Depósito-Galpão-Armazém para alugar, 1121m²

Descrição do imóvel

<b>Condomínio logístico com módulos flexíveis, pé-direito livre de 12 metros e piso com capacidade de 5 t/m², em localização estratégica na Zona Leste de São Paulo.</b>

O empreendimento conta com estrutura para operações de armazenagem e distribuição, docas, portaria blindada, sistema de prevenção e combate a incêndios classificado como J4, iluminação natural e sistema de exaustão por domos translúcidos.

<b>Características do empreendimento</b>• Terreno de <b>23.596 m²</b>

• Área construída de <b>9.344,30 m²</b>

• Área remanescente de <b>5.342,58 m² de ABL</b>

• Módulos a partir de aproximadamente <b>1.121 m²</b>

• Pé-direito livre de <b>12 metros</b>

• Piso com capacidade de <b>5 t/m²</b>

• Docas para carga e descarga

• Portaria blindada

• Iluminação natural

• Sistema de exaustão por domos translúcidos

• Sistema de reúso de água

• Iluminação em LED

• Gerador de <b>165 kVA para áreas comuns</b>

<b>Módulos disponíveis</b><b> Módulo 02:</b> 1.522,28 m² totais

<b>Módulo 03:</b> 1.444,32 m² totais

<b>Módulo 04:</b> 1.282,79 m² totais

<b>Módulo 05:</b> 1.121,24 m² totais

Há possibilidade de <b>mezanino adicional sob demanda</b>, conforme condições do empreendimento.

<b>Estacionamento e acessos internos</b><b>Por módulo:</b> 2 vagas para VUC nas docas + 2 vagas para veículos, sendo 1 destinada a PCD/idoso.

<b>Área comum:</b> 30 vagas para veículos • 4 vagas para caminhões • 45 bicicletas • 2 motos.

<b>Localização – Itaquera | Zona Leste</b>• Menos de <b>800 m da Avenida Jacu-Pêssego</b>

• Aproximadamente <b>2,4 km da Estação CPTM Dom Bosco</b>

• Aproximadamente <b>20 km do Rodoanel Mário Covas</b>

• Aproximadamente <b>19 km do Aeroporto Internacional de Guarulhos</b>

<b>Localização com conexão aos principais eixos da Zona Leste, favorecendo operações de distribuição urbana e regional.</b>

<b>Consulte disponibilidade e agende sua visita</b>Consulte a TCW Imóveis para confirmar valores, disponibilidade e condições comerciais.

<b>Visitas com Levinka | TCW Imóveis</b>

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<b><i>Valores e disponibilidade poderão ser alterados sem prévio aviso.</i></b>

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