Depósito-Galpão-Armazém para alugar, 1185m²

Descrição do imóvel

📍 LOCAÇÃO – RAPOSO TAVARES

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📐 Áreas:

• Terreno: 1.185 m²
• Área Construída: 1.000 m²
• Térreo (Depósito): 800 m²
• Escritório (2 pavimentos): 200 m²

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💰 Aluguel e Despesas:

• Aluguel Mensal: R$ 27.000,00
• IPTU: 11 parcelas de R$ 1.076,54
• Condomínio: R$ 1.433,85/mês

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📦 Características do Imóvel:

• Pé direito livre de 13,5 metros no depósito
• 2 docas:
• 1 com 1,30m de altura
• 1 com 1,10m de altura
• 1 entrada em nível para caminhões
• Capacidade de estoque: até 22 containers de 40 pés, com área para manipulação e expedição
• Iluminação natural e ambiente com temperatura controlada
• Telha sanduíche (isolamento térmico) no depósito e escritórios
• Piso epóxi padrão ANVISA (6ton/m²), com rodapés meia-cana
• Projeto com reuso de água (falta instalação de equipamentos)
• Louças sanitárias importadas de baixo consumo
• Acabamentos de alto padrão
• Escritórios com vidros refletivos para eficiência energética
• Copinhas em ambos os pavimentos de escritório (não constam no projeto original)

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📊 Incentivos Fiscais – Vargem Grande Paulista:

• Isenção de IPTU por 20 anos
• Isenção e/ou redução de ISS, conforme ramo de atividade e número de funcionários

Código do Anúncio: 5839_1167514 Referência: GP026