Depósito-Galpão-Armazém para alugar, 1185m²

Descrição do imóvel

CENTRO EMPRESARIAL RAPOSO TAVARES VARGEM GRANDE PAULISTA

Estratégia, tecnologia e infraestrutura para elevar a operação da sua empresa.

Localizado às margens da Rodovia Raposo Tavares (Km 43), em condomínio empresarial fechado com portaria e segurança 24 horas, este galpão oferece excelente logística, acesso rápido ao Rodoanel e infraestrutura preparada para operações industriais, logísticas e centros de distribuição.

Especificações do Imóvel

Área do terreno: 1.185 m²

Área construída: 1.000 m²

800 m² de área fabril

200 m² de escritórios corporativos

Destaques Operacionais

Pé-direito livre de 13,5 metros

2 docas (1,30 m e 1,10 m) + acesso em nível

Capacidade para armazenagem de até 22 contêineres de 40 pés

Rua ampla, facilitando manobras de caminhões e carretas

Piso industrial de 6 t/m², padrão ANVISA, com acabamento em epóxi

Cobertura com telhas termoacústicas tipo sanduíche

Excelente iluminação natural, proporcionando maior eficiência energética

Escritórios com acabamentos de alto padrão e vidros refletivos

Sistema preparado para reuso de água

*Incentivos Fiscais*

Empresas instaladas em Vargem Grande Paulista podem contar com benefícios como:

Isenção de IPTU por até 20 anos;

Isenção ou redução de ISS, conforme atividade e geração de empregos.

Localização Estratégica

Condomínio empresarial fechado, de frente para a Rodovia Raposo Tavares Km 43. Apenas 10 minutos do Rodoanel. Fácil acesso à Capital, Interior e principais corredores logísticos.

Valores:

Locação: R$ 27.000,00/mês

Venda: R$ 5.850.000,00

Condomínio: R$ 1.718,25

IPTU: 11 parcelas de R$ 1.283,72

O imóvel ideal para empresas que buscam eficiência logística, localização estratégica e padrão construtivo diferenciado.

Agende sua visita e conheça uma excelente oportunidade para expandir sua operação.