Depósito-Galpão-Armazém para alugar, 1185m²

Descrição do imóvel

Galpão / Centro Logístico para Locação – Vargem Grande Paulista Áreas1.185 m² – Área de terreno

1.000 m² – Área construída

800 m² – Área de galpão (térreo)

200 m² – Área de escritório (2 pavimentos)

Localização EstratégicaCondomínio fechado com portaria e segurança

Rua larga, ideal para manobra de caminhões

Apenas 10 minutos do Rodoanel

Incentivos Fiscais – Vargem Grande PaulistaIsenção de IPTU por 20 anos

Isenção e/ou redução de ISS, dependendo da atividade e número de funcionários

Características Técnicas do ImóvelGalpãoPé-direito livre de 13,5 m

3 acessos ao depósito:

1 doca com 1,30 m

1 doca com 1,10 m

1 entrada em nível

Capacidade para armazenamento de até 22 containers de 40 pés (projeto de porta pallets disponível)

Iluminação natural sem aumento de temperatura interna

Cobertura em telha sanduíche (galpão e escritórios)

Piso padrão ANVISA, para 6 ton/m², com epóxi e rodapé meia-cana epóxi

Sustentabilidade e EficiênciaProjeto para reuso de água (equipamentos faltantes)

Louças sanitárias importadas com baixo consumo de água

Vidros refletivos nos escritórios, reduzindo consumo de ar-condicionado

EscritóriosAcabamentos de alto padrão

Duas copinhas adicionais ao lado dos WCs (não constam no projeto original)

ValoresAluguel mensal: R$ 27.000,00

IPTU: 11 x R$ 1.076,54

Condomínio: R$ 1.718,25 / mês