Depósito-Galpão-Armazém à venda, 4276m²

Descrição do imóvel

BARUERI – CHÁCARA MARCO

VENDA: R$ 19.600.000 | LOCAÇÃO: R$ 100.000/MÊS + IPTU

Excelente galpão industrial/logístico de alto padrão, localizado em Chácara Marco, Barueri/SP, com conclusão das obras em junho de 2026 e disponibilidade para uso praticamente imediato.

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA

2,5 km da Rodovia Castelo Branco

4 km do Rodoanel

Excelente acesso para operações logísticas e industriais

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL

Terreno: 5.500 m²

Área construída: 4.276 m²

Área fabril/armazenagem: 3.356 m²

Escritórios: 700 m²

Área de apoio: 220 m²

Pé-direito livre: 7,10 m a 8,00 m

Piso industrial: capacidade de 5,5 toneladas/m²

7 docas: 5 elevadas + 2 em nível com rampas

20 vagas internas cobertas

Vestiários masculino e feminino

Copa, cozinha e refeitório

AVCB em aprovação

Não possui sprinklers

ALTO PADRÃO CONSTRUTIVO\n

Acabamento diferenciado com porcelanato, excelente iluminação natural, jardim de inverno e área de descompressão, proporcionando conforto e funcionalidade para operação e equipe.

O imóvel também está preparado para receber balança rodoviária para caminhões trucados, equipamento que poderá ser instalado pelo proprietário mediante acordo.

VALORES\n

Venda: R$ 19.600.000\n

Locação: R$ 100.000/mês + IPTU

Excelente oportunidade para empresas que buscam um imóvel novo, sofisticado e estrategicamente localizado em Barueri, com estrutura adequada para operações industriais, logísticas, armazenagem e distribuição.