Depósito-Galpão-Armazém para alugar, 2800m²

Descrição do imóvel

RIO GRANDE DA SERRA!

Logística Perfeita e Infraestrutura Pesada: Próximo ao Rodoanel!

Este galpão é ideal para indústrias de grande porte que necessitam de estrutura para pontes rolantes e acesso facilitado às principais vias de escoamento. Localização estratégica na região do ABC Paulista.

Localização: Rio Grande da Serra/SP (Próximo a Ribeirão Pires e Mauá).

Acesso Vital: Perto do Rodoanel Mário Covas e da Rodovia Índio Tibiriçá, otimizando a distribuição para São Paulo e Grande ABC.

Zoneamento: Zona Mista, permitindo segmentos como Metalúrgica, Produtos Químicos, e muito mais!

Especificações Técnicas para Indústria de Peso:

Um imóvel COMPLETO E REFORMADO, com foco em alta capacidade de produção:

Área de Terreno: 3.500 m²

Área Fabril (Chão de Fábrica): 2.800 m² (Ampla área de produção!)

Pé Direito Livre: 8 metros

Vão Livre: 25 metros sem colunas, oferecendo flexibilidade total ao layout.

Energia: Transformador Exclusivo de 99 kVA.

Diferenciais Estruturais IMBATÍVEIS:

Pontes Rolantes: Estrutura projetada para suportar diversas Pontes Rolantes de 20 TON, 10 TON e 3 TON (máxima capacidade de içamento).

Divisão: Escritório administrativo separado da área fabril.

Apoio: Casa de caseiro, refeitório e vestiário.

Valores e Condições:

Valor de Locação: R$ 55.000,00

IPTU Anual: R$ 1.200,00

Valor para Venda: R$ 8.000.000,00

Aproveite esta oportunidade única de galpão reformado, com estrutura para pontes rolantes e logística privilegiada no ABC Paulista!

Gostaria de agendar uma visita para ver a estrutura ou de mais detalhes sobre a capacidade das fundações para as pontes rolantes?