Depósito-Galpão-Armazém à venda, 3038m²

Descrição do imóvel

Oportunidade única para empresas e investidores na Zona Sul de São Paulo.

Este complexo corporativo e logístico monousuário está localizado no Campo Belo, uma das regiões mais estratégicas e valorizadas da capital paulista.

Com 2.140 m² de terreno e 3.038 m² de área construída, o imóvel reúne dois edifícios comerciais integrados, oferecendo uma estrutura completa para operações logísticas, industriais, administrativas e corporativas.

Localização estratégica

Situado em uma das principais regiões empresariais de São Paulo, o imóvel proporciona acesso rápido às principais avenidas e rodovias da cidade:

100 metros da Avenida Washington Luís

150 metros da Avenida Jornalista Roberto Marinho

700 metros do Aeroporto de Congonhas

1,7 km da Avenida dos Bandeirantes

3,5 km da Marginal Pinheiros

5,5 km da Rodovia dos Imigrantes, com acesso ao Porto de Santos

Estrutura logística e operacional

O complexo foi projetado para atender empresas que necessitam integrar armazenagem, produção e administração em um único endereço.

Área logística

Área para estoque com capacidade de carga de 600 kg/m²

Área fabril e de montagem

Rampa de acesso ao pavimento superior

Preparação para instalação de monta-carga

Amplo pátio para circulação e manobra

Dois portões para entrada e saída de caminhões

Estrutura corporativa

Recepção

Escritórios administrativos

Salas de reunião

Biblioteca

Auditório corporativo completo

Espaço para coffee break

Mini copa

Banheiros

Acessibilidade para pessoas com deficiência

Duas entradas independentes

Infraestrutura de apoio

Guarita com clausura e controle de acesso

Casa de zeladoria

Copa

Cozinha

Refeitório

Alojamento para funcionários

Vestiários

Entrada exclusiva para colaboradores

Aproximadamente 25 metros de frente

Vagas de estacionamento

Imóvel pronto para uso

Complexo recentemente reformado

Excelente padrão construtivo

Estrutura pronta para ocupação imediata

Região em plena valorização

O Campo Belo passa por um dos maiores processos de desenvolvimento urbano da cidade, impulsionado por importantes obras de infraestrutura:

Linha 17 Ouro do Metrô (Monotrilho), ligando o Aeroporto de Congonhas às linhas de metrô e trem

Estações Congonhas, Jardim Aeroporto e Brooklin Paulista nas proximidades

Novo túnel de ligação entre a Avenida Jornalista Roberto Marinho e a Rodovia dos Imigrantes

Parque linear ao longo da Avenida Jornalista Roberto Marinho

Melhorias viárias e nova ponte na região da Avenida Chucri Zaidan

Forte valorização imobiliária e expansão do polo corporativo da Zona Sul

Ideal para

Centros de distribuição

Operadores logísticos

Indústrias leves

Empresas de tecnologia

Centros de treinamento

Sedes corporativas

Empresas farmacêuticas

E-commerce

Operações integradas de produção, armazenagem e distribuição

Este é um imóvel diferenciado para empresas que buscam localização privilegiada, infraestrutura completa e alto potencial de valorização em uma das regiões mais estratégicas de São Paulo.

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