Depósito-Galpão-Armazém à venda, 4157m²

Descrição do imóvel

Galpão Industrial e Logístico para Centros de Distribuição, Indústrias e Operações Logísticas

Excelente oportunidade para empresas que buscam um galpão industrial e logístico de alto padrão em São Paulo. Ideal para centros de distribuição, operadores logísticos, e-commerce, indústrias, transportadoras, importadoras e atacadistas, o imóvel oferece ampla área operacional, infraestrutura moderna e grande flexibilidade de utilização.

Implantado em terreno de 6.065 m², o empreendimento possui 4.157 m² de área de armazenagem, 251 m² de mezanino administrativo, almoxarifado, duas portarias e 1.655 m² de pátios e estacionamento.

O armazém é totalmente livre de colunas intermediárias, permitindo excelente aproveitamento para armazenagem horizontal e vertical. Conta com pé-direito de 7 metros, área de expedição integrada e porta corta-fogo industrial entre os ambientes.

A estrutura metálica proporciona ótima resistência, iluminação e ventilação natural por meio de venezianas translúcidas. A cobertura utiliza telhas metálicas termoacústicas tipo sanduíche, com isolamento térmico e sistema de impermeabilização em silicone, garantindo maior conforto e durabilidade.

Os pátios possuem acesso direto às áreas operacionais, facilitando carga, descarga e manobras, além de permitirem futura instalação de cobertura ou docas móveis.

Destaques do imóvel

Área do terreno: 6.065 m²

Área do armazém: 4.157 m²

Mezanino: 251 m²

Área livre de pátios: 1.655 m²

Armazém sem colunas internas

Pé-direito de 7 metros

Almoxarifado

Duas portarias

Porta corta-fogo industrial

Piso industrial de alta resistência

Estrutura metálica

Cobertura termoacústica

Excelente iluminação e ventilação natural

Pátios para carga, descarga, estacionamento e manobras

Preparado para instalação de docas móveis ou elevatórias

Infraestrutura

Sala de CPD climatizada

Rede estruturada de dados

Ar-condicionado no mezanino

Escritórios administrativos

Área de apoio operacional

AVCB vigente

Excelente padrão construtivo

Zoneamento

Localizado em Zona Predominantemente Industrial (ZPI-1), permitindo a instalação de diversas atividades industriais, logísticas e empresariais.

Ideal para

Centros de Distribuição (CD)

Operadores Logísticos

Empresas de E-commerce

Indústrias

Transportadoras

Importadoras e Exportadoras

Distribuidores

Atacadistas

Empresas de Armazenagem

Com excelente infraestrutura, ampla área livre de armazenagem e localização estratégica na cidade de São Paulo, este imóvel é uma excelente opção para empresas que desejam expandir ou instalar seu centro de distribuição com eficiência e segurança.