Depósito-Galpão-Armazém para alugar, 7130m²

Descrição do imóvel

Galpão em Tamboré/Barueri

Localização de Excelência

Galpão para Locação – Tamboré, Barueri (Castello Branco km 22)

Endereço: Av. Piraiba,Tamboré, Barueri/SP.

Posição Estratégica: Localização privilegiada para operações logísticas e industriais, com acesso imediato à Rodovia Castello Branco (km 22) e a apenas 1,5 km de distância do Rodoanel Mário Covas.

Acesso e Mobilidade: Transporte coletivo na região.

Condições de Locação

Aluguel: R$ 215.000,00/mês

IPTU (2025): R$ 14.856,64/ano

Foro (2021): R$ 15.857,87/ano

Detalhes do Imóvel e Estrutura

Um complexo logístico de alto padrão, ideal para empresasA que buscam eficiência e espaço:

Área Total do Terreno: 11.239m²

Área Construída: 7.130m²

Área Útil de Armazenagem: 6.440m²

Pé Direito: 9,03 m

Capacidade do Piso Industrial: 5 ton

Áreas de Apoio:

Escritórios: 427,52 m² (213,76 m² no térreo + 213,76 m² no superior)

Marquise: 252,00 m²

Guarita: 10,47 m²

Logística e Estacionamento

Infraestrutura pensada para alta demanda de movimentação:

Docas de Carga e Descarga: 14 no total, proporcionando agilidade.

Estacionamento para Caminhões: Amplo pátio frontal para manobras e estacionamento.

Estacionamento para Carros: 43 vagas exclusivas.

Infraestrutura Completa

Energia: Máxima em baixa tensão.

Água: Fornecimento pela SABESP.

Iluminação: Vapor de sódio (interna) e mista (externa).

Proteção Contra Incêndio: Projeto aprovado.

Reservatório de Água: 60.000 litros (enterrada) + 2.000 litros (superior).

Observação: Não possui ponte rolante.

Descrição do Entorno (Tamboré, Barueri)

O bairro de Tamboré em Barueri é um dos polos empresariais e logísticos mais cobiçados da Grande São Paulo, conhecido pela sua infraestrutura de primeira linha e excelente planejamento urbano.

Setor Empresarial: A região abriga grandes centros comerciais, parques tecnológicos e condomínios logísticos de renome, garantindo um ambiente de negócios dinâmico e seguro.

Acessibilidade Rodoviária: O maior destaque é a conectividade. Estar no km 22 da Rodovia Castello Branco e a apenas 1,5 km do Rodoanel Mário Covas significa acesso rápido e descomplicado a todas as principais rodovias do estado de São Paulo (Bandeirantes, Anhanguera, Raposo Tavares, Dutra, Imigrantes), facilitando a distribuição de mercadorias para o interior, litoral e outras capitais.

Serviços e Conveniência: Próximo a shoppings centers, agências bancárias, hotéis, restaurantes e serviços de apoio, o que é um diferencial para os colaboradores e para a gestão da empresa.

Invista na localização que garante o sucesso da sua logística!

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