Depósito-Galpão-Armazém à venda, 1700m²

Descrição do imóvel

Excelente oportunidade para incorporadoras e investidores MCMV

Apresentamos uma área estratégica para desenvolvimento imobiliário em um dos bairros com maior potencial de valorização da capital paulista. Localizado na Água Branca, este terreno com 2.596 m² reúne excelente localização, zoneamento favorável e condições comerciais diferenciadas, sendo ideal para empreendimentos residenciais ou de uso misto.

A região passa por um intenso processo de transformação urbana, com ampla infraestrutura, mobilidade e forte demanda por novos empreendimentos, especialmente no segmento Minha Casa, Minha Vida (MCMV).

Características do imóvel

Área do terreno: 2.596 m²

Bairro: Água Branca – São Paulo

Zoneamento: ZM (Zona Mista)

Galpão existente de estrutura desmontável

Área pronta para desenvolvimento de novo empreendimento

Excelente potencial construtivo

Diferenciais

Excelente opção para incorporação residencial ou comercial

Ideal para projetos do programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV)

Região em constante valorização

Fácil acesso às principais vias da cidade

Próximo a transporte público, comércio, serviços e centros empresariais

Condições de negociação

Serão aceitas propostas obrigatoriamente nas duas modalidades abaixo:

Opção 1

100% em permuta financeira

Opção 2

20% em dinheiro

80% em permuta financeira

Condições adicionais

Atualização monetária pelo IPCA desde a assinatura do Contrato de Compra e Venda.

Garantia através de seguro fiança emitido por seguradora de primeira linha aprovada pelos vendedores.

IPTU sob responsabilidade do comprador a partir da assinatura do Contrato de Compra e Venda.

Excelente investimento

Uma oportunidade diferenciada para incorporadoras que desejam adquirir uma área estratégica em uma das regiões mais promissoras de São Paulo, com grande potencial de valorização e excelente viabilidade para novos empreendimentos.

Entre em contato para receber estudos preliminares, documentação e agendar uma visita.