Depósito-Galpão-Armazém para alugar, 120m²

Descrição do imóvel

EXCELENTE SALÃO / GALPÃO COMERCIAL DE 120m² NO BUTANTÃ | ALUGUEL R$ 5.000,00 | EDÍCULA COM SALAS E BANHEIRO | SISTEMA COMPLETO DE ALARME E CÂMERAS | AR-CONDICIONADO | PRÓXIMO AO METRÔ VILA SÔNIA E AV. ELISEU DE ALMEIDA

A oportunidade ideal para estabelecer seu negócio, centro logístico, escritório corporativo ou clínica em uma das regiões mais acessíveis e dinâmicas da Zona Oeste de São Paulo. Localizado no cobiçado bairro do Butantã, este salão/galpão comercial oferece 120 m² de área construída em um terreno de igual extensão (120 m²), apresentando excelente estado de conservação, infraestrutura de segurança de ponta e facilidade de locomoção por apenas R$ 5.000,00/mês.

O imóvel possui uma distribuição funcional projetada para otimizar operações comerciais e administrativas. A área principal conta com 01 salão amplo, salas administrativas (01 e 02), 01 banheiro social, além de uma sala privativa (03) com banheiro exclusivo e copa de apoio. Nos fundos, o espaço dispõe de uma edícula funcional composta por 02 salas adicionais e 01 banheiro. O conjunto já vem equipado com sistema de ar-condicionado e um sistema completo de alarme com câmeras de monitoramento, sensores de presença, tela local e controle via aplicativo.

DETALHES DO IMÓVEL (120m² PRONTOS PARA OPERAR POR R$ 5.000,00)

120m² de Área Construída e Terreno: Aproveitamento total do espaço com ambientes bem setorizados.

Salão Amplo e Salas Administrativas: 01 salão principal + 02 salas operacionais para escritórios ou atendimento.

Suíte de Reunião/Gerência: Sala privativa (03) com banheiro exclusivo para diretoria ou uso reservado.

Edícula Funcional nos Fundos: 02 salas extras + 01 banheiro de apoio, ideal para estoque, laboratório ou área de descompressão.

Segurança Tecnológica: Sistema de alarme completo com câmeras, sensores de presença, tela de monitoramento e integração por aplicativo móvel.

Climatização e Apoio: Ambientes com ar-condicionado instalado e 01 copa estruturada para funcionários.

Custo Operacional Baixo: IPTU de apenas R$ 71,99/ano (ref. 2026).

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA NO BUTANTÃ

Posicionamento estratégico no Butantã com fácil logística de transporte e serviços:

Eixo de Transporte sobre Trilhos: Próximo à Estação Vila Sônia do Metrô (Linha 4-Amarela), facilitando o acesso de clientes e colaboradores.

Conectividade Viária de Grande Fluxo: A poucos metros da Avenida Eliseu de Almeida e com rápido acesso à Avenida Pirajussara, Rodovia Raposo Tavares e Marginal Pinheiros.

Infraestrutura Completa de Bairro: Cercado por agências bancárias, restaurantes, centros de suprimento, farmácias e comércio diversificado.

A união definitiva entre os 120m² bem distribuídos em salão, salas e edícula, a segurança completa por aplicativo, e a excelente localização estratégica no Butantã por R$ 5.000,00/mês.

Agende sua visita chamando pelo whats: 11 95328 7573

SM Soluções Imobiliárias

www.sm-imoveis.com

CRECI 30583-J