Depósito-Galpão-Armazém à venda, 1260m²

Descrição do imóvel

Descubra o potencial de um galpão que combina amplitude, funcionalidade e localização estratégica, ideal para quem busca expandir operações logísticas ou industriais com segurança e eficiência.

Com 1.260 m² de área total, o imóvel oferece um pé direito de 10,95 m, proporcionando vasto espaço interno para manuseio de cargas e instalação de maquinário de grande porte. O portão para caminhão, com altura livre de 4,07 m, garante fácil acesso de veículos de grande porte, enquanto o mezanino acrescenta área útil adicional, perfeito para escritórios administrativos ou áreas de apoio. As escadas contam com guarda corpo, assegurando circulação segura para toda a equipe.

A infraestrutura técnica está pronta para atender demandas intensas: energia trifásica de 38,89 kVA, abastecimento de água da Sabesp e um reservatório de 40 mil litros que assegura autonomia operacional. O sistema de esgoto, composto por fossa séptica, filtro anaeróbico e poço absorvente, garante total conformidade ambiental. Todo o ambiente foi cuidadosamente pintado, oferecendo acabamento limpo e pronto para uso imediato.

Situado em zona mista (ZM), o galpão beneficia se de flexibilidade de uso, permitindo atividades industriais, comerciais ou de armazenagem conforme a necessidade do seu negócio. A região oferece fácil acesso a vias principais, proximidade de corredores de transporte e rede de serviços essenciais, facilitando a logística diária e a conexão com fornecedores e clientes.

Investimento sólido: valor de venda de R$ 6.500.000,00, condomínio de R$ 919,80 e IPTU de R$ 20.441,00. Uma oportunidade única para quem busca aliar espaço, estrutura e localização em um único endereço.

Agende já a visita e transforme este espaço no hub que impulsionará o crescimento da sua empresa.

• Diferenciais: captação de agua de chuva, energia solar,