Depósito-Galpão-Armazém à venda, 1385m²

Descrição do imóvel

Galpão comercial à venda na Barra Funda, com <b>1.385 m² de área construída</b> em um terreno de <b>1.052 m²</b>, oferecendo amplo potencial para operações comerciais, logísticas, centros de distribuição, showrooms, concessionárias, mercados, academias, escolas e diversos segmentos empresariais.

O imóvel conta com construções já existentes e aproveitáveis, área lateral destinada a estacionamento privativo com aproximadamente <b>25 vagas</b>, além de fachada com <b>24 metros</b> de frente, proporcionando grande visibilidade e destaque comercial.

Localizado em <b>Zona Central (ZC)</b>, possui coeficiente de aproveitamento 2 e está inserido na área beneficiada pelo <b>Plano de Intervenção Urbana Arco Tietê</b>, ampliando seu potencial de desenvolvimento e valorização.

<b>Características do imóvel</b><b>Área construída de 1.385 m²</b>

• Terreno de 1.052 m²

• Zoneamento ZC

• Fachada de 24 metros

• Aproximadamente 25 vagas privativas

• Construções aproveitáveis

• Área lateral para estacionamento

• Grande potencial para retrofit ou expansão

<b>Localização – Barra Funda</b>• Aproximadamente 400 m do Elevado Costa e Silva (Minhocão)

• Aproximadamente 750 m da Estação Marechal Deodoro

• Aproximadamente 550 m da Avenida Pacaembu

• Próximo ao Teatro São Pedro e à Casa Mário de Andrade

• Região com galerias de arte, bares, cafés, restaurantes e espaços para eventos

• Fácil acesso às principais vias da região central de São Paulo.

<b>O imóvel está localizado em uma das regiões que mais vêm passando por transformações urbanas na capital, cercado por novos empreendimentos residenciais e comerciais, reunindo mobilidade, infraestrutura completa e forte potencial de valorização.</b>

<b>Consulte disponibilidade e agende sua visita</b>Consulte a TCW Imóveis para confirmar valores, disponibilidade e condições comerciais.

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<b><i>Valores, condições comerciais e disponibilidade poderão ser alterados sem prévio aviso.</i></b>

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