Depósito-Galpão-Armazém para alugar, 13926m²

Descrição do imóvel

GALPÃO LOGÍSTICO – GRAVATAÍ/RS

13.926 m² de área construída | 11.718 m² de área de armazenagem

Excelente oportunidade para empresas que buscam estrutura logística moderna, flexibilidade operacional e localização estratégica na região metropolitana de Porto Alegre.

Localizado na RS-118, importante corredor logístico que conecta o polo industrial de Gravataí à BR-290 (Freeway) e à BR-116, o empreendimento proporciona excelente acesso para distribuição em Porto Alegre, no Rio Grande do Sul e para outras regiões do Brasil.

ESPECIFICAÇÕES

Área construída (AC): 13.926 m²

Área de armazenagem/fabril (AF): 11.718 m²

Pé-direito livre: 12 metros

Piso de concreto nivelado a laser com resistência de 6 t/m²

Niveladoras de docas eletro-hidráulicas

Capacidade das niveladoras: 6 t

Portas de docas seccionadas com acionamento manual

Cobertura em estrutura metálica com telha zipada

Isolamento termoacústico

Iluminação zenital

Renovadores de ar natural

Sprinklers instalados

Mezanino sob medida

Excelente relação de docas por m²

Possibilidade de locação flexível de áreas para armazenagem

Possibilidade de locação por módulos

Estrutura com galpões Cross Docking

CERTIFICAÇÃO E EFICIÊNCIA

Galpões 1 e 2 com certificação LEED Silver

Galpão 3 em processo de certificação

Soluções de iluminação e ventilação natural que contribuem para eficiência operacional e conforto dos usuários

SEGURANÇA

O empreendimento oferece infraestrutura de segurança preparada para operações logísticas de grande porte:

Portaria com barreiras e bloqueadores hidráulicos

Controle de acesso

Sala de espera

Segurança 24 horas

Controle perimetral

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA

A localização na RS-118 permite conexão rápida com importantes rodovias e centros consumidores, favorecendo operações de distribuição regional e nacional.

Principais conexões:

RS-118

BR-290 – Freeway

BR-116

Porto Alegre

Aeroporto Internacional de Porto Alegre

Avenida Frederico Augusto Riter

DIFERENCIAL LOGÍSTICO

Um empreendimento desenvolvido para atender empresas que precisam de escala, flexibilidade e eficiência, com possibilidade de operação em módulos, estrutura Cross Docking, pé-direito de 12 metros, piso de alta resistência e infraestrutura adequada para armazenagem e distribuição.

AC: 13.926 m² | AF: 11.718 m² | PD: 12 m | Piso: 6 t/m² | LEED Silver | Cross Docking

Consulte condições comerciais, disponibilidade e módulos disponíveis.