Depósito-Galpão-Armazém para alugar, 2445m²

Descrição do imóvel

GALPÃO INDUSTRIAL PARA LOCAÇÃO COTIA/SP

Estrutura, escala e localização estratégica para operações industriais e empresariais.

Disponível para locação a partir de março de 2026, este galpão está localizado na Estrada dos Estudantes, um dos principais eixos logísticos de Cotia, com acesso facilitado às rodovias que conectam a região oeste da Grande São Paulo. A localização favorece mobilidade de colaboradores, logística eficiente e integração com os principais corredores industriais da região.

Implantado em região de vocação industrial consolidada, o entorno reúne empresas, centros operacionais e atividades produtivas, criando um ambiente adequado para indústrias, operações fabris, centros logísticos, empresas técnicas e atividades correlatas.

O imóvel possui 2.565 m² de área total, sendo 2.445 m² de área construída, com ampla área fabril em vão livre, layout funcional e boa iluminação natural. O espaço oferece flexibilidade para diferentes processos produtivos, linhas operacionais e adaptações conforme a necessidade da empresa ocupante.

Conta ainda com guarita blindada, agregando maior segurança patrimonial e controle de acessos. Os acessos são amplos e funcionais, permitindo circulação eficiente de cargas, equipamentos e fluxo interno.

A área administrativa é ampla e bem distribuída, possibilitando a instalação de equipes administrativas, comerciais, técnicas ou laboratoriais, permitindo a integração entre produção, gestão e suporte em um único endereço.

ZONEAMENTO E VIABILIDADE DE USO

O imóvel está inserido em área urbana de Cotia/SP, em eixo viário compatível com usos industriais e empresariais, conforme diretrizes do Plano Diretor e da legislação municipal de uso e ocupação do solo.

A viabilidade do uso específico deverá ser analisada conforme a atividade pretendida, podendo ser confirmada por meio de consulta urbanística junto à Prefeitura Municipal.

DIFERENCIAIS

Região industrial consolidada

Área fabril ampla com layout flexível

Estrutura adequada para operações industriais

Área administrativa robusta

Segurança com guarita blindada

Logística facilitada e acesso estratégico

Imóvel indicado para empresas que buscam estrutura, segurança e localização estratégica.

Agende uma visita e conheça o potencial deste imóvel.

Características do imóvel

Água Separada

Almoxarifado

Bombeiro

Cabine primária

Circuito de Segurança

Cozinha

Energia Trifásica

Escritório

Guarita

Lavabo

Mezanino

Pé Direito

Portão para caminhão

Refeitório

Sistema contra incêndio

Vestiário Feminino

Vestiário Masculino