Depósito-Galpão-Armazém para alugar, 1500m²

Descrição do imóvel

Projeto Built to Suit (BTS) para Locação em Loteamento Industrial Fechado

Localização: Rod. Arnaldo Júlio Mauerberg, nº 276

Excelente oportunidade para empresas que buscam implantar uma operação logística, industrial ou de distribuição em um empreendimento planejado para atender às necessidades específicas do seu negócio. O projeto será desenvolvido no conceito Built to Suit (BTS), oferecendo total flexibilidade para construção ou adaptação do imóvel conforme as exigências operacionais do futuro ocupante.

O Built to Suit (BTS), ou construído sob medida , é uma modalidade em que o imóvel é projetado e desenvolvido de acordo com as especificações técnicas do locatário, proporcionando maior eficiência operacional, otimização de processos e redução de investimentos com adaptações futuras.

O empreendimento está inserido em um loteamento industrial fechado, composto pelas Quadras B (Lotes 01 ao 06), C (Lotes 08 ao 11) e D (Lotes 02 ao 05), oferecendo infraestrutura completa para operações industriais e logísticas de diferentes portes.

Entre os diferenciais do empreendimento destacam-se:

Ruas com 23 metros de largura, preparadas para o tráfego intenso de caminhões;

Pavimentação adequada para veículos pesados;

Abastecimento de água e rede de esgoto conectados à infraestrutura municipal;

Calçadas técnicas prontas para instalação de fibra óptica e telefonia;

Rede de hidrantes para combate a incêndio;

Infraestrutura de energia para atendimento às demandas industriais.

Sua localização estratégica proporciona excelente logística, com acesso rápido às Rodovias Anhanguera e Bandeirantes, além da proximidade com importantes centros econômicos da região, como Nova Odessa (3 km), Sumaré (6 km), Americana (8 km), Paulínia (20 km) e Campinas (22 km). O empreendimento também está próximo ao centro da cidade, hotéis, restaurantes e diversos serviços de apoio às operações empresariais.

Uma excelente oportunidade para empresas que buscam desenvolver um projeto sob medida em uma localização privilegiada, com infraestrutura completa e alto potencial logístico.