Depósito-Galpão-Armazém à venda, 2194m²

Descrição do imóvel

IMÓVEL CORPORATIVO COM RENDA -JURUBATUBA – SÃO PAULO/SP

ATIVO CORPORATIVO LOCADO | R$ 25 MILHÕES | 2.194 M² ÚTEIS | TERRENO 2.243 M²

Excelente oportunidade para investidores: imóvel corporativo já locado, localizado em Jurubatuba, dentro do Santo Amaro Business Park, região estratégica da Zona Sul de São Paulo, com forte vocação logística, empresarial e administrativa.

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA

500 m do Shopping SP Market

1.300 m da Estação Jurubatuba – Linha 9 CPTM

1.200 m do Senac Santo Amaro

Fácil acesso às principais vias da Zona Sul

CARACTERÍSTICAS

Terreno: 2.243 m²

Área útil interna: 2.194 m², além das vagas

Piso inferior com pé-direito de 5 m

Piso superior com pé-direito de 3,5 m

Estrutura pré-moldada de concreto

Piso de alta resistência

Forro termoacústico modular

Ar-condicionado, instalações elétricas e hidráulicas completas

Shaft preparado para dados e fibra óptica

Hall de entrada com recepção

Copa e refeitório

Banheiros coletivos com vestiários

ESTRUTURA LOGÍSTICA

15 vagas de estacionamento, sendo 3 cobertas

2 vagas cobertas para caminhões

Área de carga

Docas em nível nas duas extremidades e lateral do galpão

Iluminação zenital

Telhas com tratamento antichamas

Esquadrias de alumínio

DIFERENCIAIS PARA INVESTIDOR

Imóvel atualmente locado

Renda imediata

Ocupado por inquilino de primeira linha

Excelente aproveitamento do terreno

Estrutura para operações logísticas, administrativas ou híbridas

Possibilidade de utilização como centro de distribuição + área corporativa

CONDIÇÕES

Valor de venda: R$ 25.000.000,00\n

IPTU: R$ 6,54/m²

Excelente ativo corporativo com renda, localização estratégica e estrutura completa para operações empresariais em São Paulo.