Depósito-Galpão-Armazém à venda, 5510m²

Descrição do imóvel

IMÓVEL INDUSTRIAL E CORPORATIVO À VENDA | ALPHAVILLE | 7.711 M² DE TERRENO | 5.510 M² CONSTRUÍDOS

OPORTUNIDADE ÚNICA EM ALPHAVILLE | DUPLA FRENTE | ALTO POTENCIAL LOGÍSTICO E CORPORATIVO

Imóvel comercial e industrial de grande porte, estrategicamente localizado em Alphaville, com expressiva visibilidade e acesso por duas importantes vias: 80 metros de frente para a Alameda Araguaia e 34 metros para a Alameda Rio Preto.

ÁREAS

Área total do terreno: 7.711 m²\n

Área construída total: 5.510 m²

Área fabril e térrea: 3.466 m²

Área fabril: 2.475 m²

Pé-direito: 8 m

Marquise e guarita

Recepção, showroom, auditório e vestiários

2 docas elevadas com plataforma + 1 doca em nível

Área administrativa: 1.892 m²

946 m² no 1º pavimento

946 m² no 2º pavimento

Duas escadas e elevador novo

Carpetes novos

Divisórias de vidro com isolamento acústico

Ar-condicionado em todos os ambientes

Área nos fundos: 2.348 m², com guarita, área coberta e cabine primária.

INFRAESTRUTURA COMPLETA

O imóvel conta com recepção com pé-direito duplo, área de espera, auditório para aproximadamente 50 pessoas, vestiários masculino e feminino, ambulatório e refeitório equipado para até 40 pessoas.

Também dispõe de sistema de troca de calor, gás encanado, sistema elétrico reformado e reservatórios com capacidade total de 85.000 litros de água.

GRANDE POTENCIAL DE EXPANSÃO

A área de terreno nos fundos, com 2.348 m², oferece significativo potencial construtivo, com estimativa de possibilidade de expansão de aproximadamente 1.600 m² de galpão e construção de até 9.861 m² de prédio comercial, conforme parâmetros e aprovações aplicáveis.

DIFERENCIAIS

Dupla frente e excelente visibilidade

Forte vocação industrial, logística e corporativa

2 docas elevadas + 1 doca em nível

Ampla área fabril

1.892 m² de área administrativa

Elevador novo

Auditório, refeitório, ambulatório e vestiários

Cabine primária

85 mil litros de capacidade de armazenamento de água

Grande potencial de expansão

CONDIÇÃO DE VENDA

Imóvel atualmente ocupado, com inquilino ciente da venda e previsão de desocupação em até 90 dias após a conclusão do negócio.

Excelente ativo para empresas que buscam sede própria, operação industrial, centro logístico, complexo corporativo ou investimento com potencial de expansão em Alphaville.

Agende sua visita e conheça este imóvel excepcional.