Depósito-Galpão-Armazém à venda, 46645m²

Descrição do imóvel

Localização Premium com Acesso Imediato ao Rodoanel

Excelente oportunidade de investimento em ativo logístico de alto padrão, atualmente locado para uma empresa de ponta, com renda mensal de R$ 1,5 milhão, garantindo rentabilidade imediata de 0,56% ao mês.

Destaques do Imóvel:

Área construída: 46.645,42 m²

Classificação: AAA

Pé-direito livre: 12 metros

Capacidade de piso: 6 toneladas/m²

Eficiência operacional: 89%

Preço de venda: R$ 265.000.000,00

Renda mensal (locação): R$ 1.500.000,00

Rentabilidade estimada: 0,56% a.m. (R$ 18 milhões/ano)

Infraestrutura Completa:

36 docas niveladoras

Armazenamento com 2 níveis de mezanino

Portaria blindada e armada 24h

Telha zipada com isolamento termoacústico (face-felt)

Sistema completo de combate a incêndio com sprinklers e hidrantes

Iluminação LED + zenital

Refeitório, área de descompressão com mesas de ping-pong

Geradores para áreas comuns

Localização Estratégica:

1 km do Rodoanel Mário Covas

9 km da Marginal Tietê

47 km do Aeroporto de Guarulhos

87 km do Aeroporto de Viracopos

115 km do Porto de Santos

Imóvel 100% operacional e locado

Contrato ativo com inquilino de primeira linha

Padrão Triple A: ideal para fundos, family offices e investidores institucionais

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Garanta um ativo seguro, com renda mensal expressiva e valorização a longo prazo.

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