Depósito-Galpão-Armazém à venda, 1875m²

Descrição do imóvel

OPORTUNIDADE LOGÍSTICA E INDUSTRIAL EM JARDINÓPOLIS/SP

Procurando o espaço ideal para expandir sua operação Este galpão logístico oferece estrutura de alto padrão e localização estratégica no Distrito Industrial Adib Rassi, a apenas 800 metros da Rodovia Anhanguera.

Pronto para atender indústrias, transportadoras e centros de distribuição sem necessidade de adaptações.

Estrutura e Capacidade Técnica:Área Total: Terreno de 2.001 m² (23m de frente x 87m de fundo) com 1.875 m² de área construída.

Espaço Interno: Galpão com 1.035 m² de área livre e pé-direito de 6,5m (7,5m no centro).

Piso de Alta Resistência: Concreto polido de 20cm com tela radié, suportando carretas de até 40 toneladas.

Acessibilidade: Recuo de 14 metros para manobra de carretas, grande portão eletrônico de correr (5m x 3,40m) e 2 portões basculantes de acesso ao galpão.

Energia Potente: Cabine primária preparada para 2 transformadores de 500 KVA cada.

Infraestrutura Industrial: Eletrocalhas para maquinário, anel para rede de ar-comprimido, tubulação para gás e área isolada para compressores.

Sustentabilidade e Segurança:AVCB aprovado (Categoria PT) com 4 hidrantes e bomba de 7,5 cv.

Caixa dágua tubular de 25.000 litros + reservatório subterrâneo de 35.000 litros para reuso de água da chuva.

Segurança completa com cerca concertina perimetral.

Setor Administrativo e Operacional Completo:Escritório Central (161 m²): Estrutura para sobrado com recepção, lavabo, 3 salas completas (com armários, mesas e ar-condicionado), cozinha planejada e monitoramento por câmeras/sensores.

Escritório de Produção (257 m²): Sobrado interno com câmara fria de 60 m² (MultiFrio Nova), salas com vista panorâmica para o galpão, laboratório/cozinha e vestiário completo para funcionários.

Conforto: Amplo refeitório com cozinha e jardim (65 m²) e estacionamento externo para 4 veículos.

Condições de Locação: Contrato comercial padrão de 5 anos. Visitas apenas com agendamento prévio.

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• Acabamentos: Piso Industrial,
• Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha,
• Infraestrutura: Transp. Coletivo, Iluminação, Pavimentação, Rede de Esgoto,
• Prédio Comercial: Cozinha ou Refeitório, Pé direito duplo, Prédio Comercial, Sala com wc, Sala de Reunião, Salas,
• Proximidades: Borracharia, Clinicas médicas, Escolas Públicas, Hospitais, Posto Combustível, Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado,

Taxa Referente ao seguro fiança, não precisa se descap