Depósito-Galpão-Armazém para alugar, 300m²

Descrição do imóvel

PONTO COMERCIAL PARA LOCAÇÃO | COLÔNIA TERRA NOVA – MANAUS/AM

SUA EMPRESA EM UMA LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA, NA RUA PRINCIPAL, PRÓXIMO AO SHOPPING VIA NORTE E AO DETRAN!

<b>Visibilidade comercial, espaço amplo e estrutura para diferentes tipos de negócio!</b>

Se você procura um imóvel com localização estratégica para instalar, ampliar ou consolidar sua empresa, esta é uma excelente oportunidade na <b>Colônia Terra Nova, uma região em expansão na Zona Norte de Manaus</b>.

Localizado na rua principal, próximo ao Shopping Via Norte e ao Detran, o imóvel oferece características que favorecem negócios que precisam de espaço, acessibilidade, estrutura operacional e exposição comercial.

<b>Um espaço versátil, com potencial para diferentes segmentos comerciais!</b>

DIFERENCIAIS QUE VALORIZAM ESTE IMÓVEL <b>Área total informada: 300 m²</b>

Estacionamento frontal com 4 vagas.

Escritório privativo com banheiro.

️ Balcão de atendimento, ideal para recepção de clientes.

Banheiro social.

<b>Estrutura com mezaninos e áreas de armazenamento:</b>

Mezanino suspenso com 90 m².

Mezanino alto e aberto com 230 m².

Área de depósito no térreo.

Espaço superior para armazenamento ou outras finalidades.

<b>Sistema de segurança instalado</b>, com alarme e 20 câmeras em funcionamento.

Poço artesiano com 60 metros de profundidade.

<b>Duas entradas independentes:</b> uma pela Avenida Príncipe e outra pela rua paralela, proporcionando flexibilidade de acesso.

IDEAL PARA DIVERSOS TIPOS DE NEGÓCIOA estrutura e a localização tornam este imóvel uma opção a considerar para empresas que necessitam de espaço para atendimento, exposição de produtos, armazenamento ou atividades operacionais.

Entre as possibilidades de utilização, conforme a atividade e as adequações necessárias, estão:

Lojas e comércios especializados

Distribuidoras e empresas de abastecimento

Centros de atendimento e prestação de serviços

Escritórios comerciais e operacionais

Assistências técnicas e empresas de manutenção

Empresas de logística e armazenamento

Showrooms e operações comerciais

Negócios que precisam de área para estoque e atendimento ao público

<b>POR QUE CONSIDERAR ESTA LOCALIZAÇÃO?</b>

Imóvel situado na rua principal do bairro.

Próximo ao Shopping Via Nort

Próximo ao Detran.

Inserido na região da Colônia Terra Nova, com expansão urbana e comercial

Facilidade de acesso para clientes, fornecedores e equipes.

Estrutura com estacionamento e duas entradas.

<b>Uma oportunidade para posicionar sua empresa em uma região com potencial comercial e uma estrutura que pode atender diferentes necessidades operacionais.</b>

VALORES E CONDIÇÕES DE LOCAÇÃO

<b>Aluguel mensal: R$ 12.000,00</b>

IPTU informado: R$ 800,00 — periodicidade a confirmar.

Contrato inicial de 12 meses, renovável.

Garantia locatícia: 1 aluguel antecipado + 1 caução no mesmo valor, conforme formalização contratual.

Apresentação de comprovantes de renda.

Sujeito à análise cadastral, incluindo eventuais restrições de crédito e junto à Amazonas Energia.

<b>INFORMAÇÕES E VISITAS</b>

<b>Comercial:</b> (92) 99398-7891 — ligação e WhatsApp

<b>Heber Gomes:</b> (92) 98619-2861 — ligação e WhatsApp

Corretor de Imóveis | CRECI 6669/PF

Perito/Avaliador Imobiliário Judicial | CNAI 58944

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