Depósito-Galpão-Armazém para alugar, 3482m²

Descrição do imóvel

GALPÃO LOGÍSTICO PARA LOCAÇÃO | VILA LEOPOLDINA | 3.482 m² DE ÁREA CONSTRUÍDA

Localização estratégica, ampla área de pátio e excelente estrutura para operações logísticas, industriais e empresariais.

Em uma das principais regiões logísticas de São Paulo, este amplo imóvel está estrategicamente localizado na Av. Eng. Roberto Zucollo Vila Leopoldina, próximo à confluência das Marginais Pinheiros e Tietê e com fácil acesso ao trecho oeste do Rodoanel.

Com 7.688 m² de terreno e 3.482 m² de área construída, o imóvel oferece uma estrutura completa e versátil, aliando área de armazenagem, espaços administrativos e ampla área externa para circulação e operação.

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL

Área total do terreno: 7.688 m²

Área construída total: 3.482 m²

Edificação principal: 2.692 m²

Edificações secundárias e áreas de apoio: 790 m²

Área de pátio livre: 3.874 m²

Pé-direito: 7 metros

Tipo: Armazém

Zoneamento: ZPI

Plataforma docada

Estacionamento externo para aproximadamente 10 veículos

ESTRUTURA E ÁREAS DE APOIO

O imóvel conta com uma estrutura preparada para atender diferentes necessidades operacionais, incluindo:

Área administrativa com diversas salas individualizadas;

Banheiros e vestiários masculino e feminino;

Despensas;

Cozinha;

Refeitório;

Áreas de apoio operacional;

Amplo pátio para circulação, manobra e estacionamento.

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA

A localização na Vila Leopoldina proporciona acesso rápido às principais vias expressas da cidade, especialmente às Marginais Pinheiros e Tietê, além da proximidade com o Rodoanel, facilitando a distribuição e a logística para diferentes regiões de São Paulo e outras localidades.

CONDIÇÕES DE LOCAÇÃO

Aluguel: R$ 216.760,00/mês

IPTU: R$ 17.726,14/mês

Valor total mensal: R$ 234.486,14 + demais encargos, se aplicáveis.

O imóvel representa uma excelente oportunidade para empresas que necessitam de espaço amplo, estrutura operacional, área de armazenagem e pátio, em uma localização estratégica para atividades logísticas e empresariais.

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