Depósito-Galpão-Armazém à venda e aluguel, 108m²

Descrição do imóvel

VENDE-SE E ALUGA-SE GALPÃO NOVO – FREGUESIA DO ÓTERRENO 175 m² | ÁREA CONSTRUÍDA 108 m² | EDÍCULA NOS FUNDOSGALPÃO NOVO: CUSTO-BENEFÍCIO QUE VAI ALÉM DO ALUGUELUma estrutura nova pode reduzir gastos com reformas iniciais e preservar o capital da sua empresa para equipamentos, estoque e operação.ESPAÇO E DISTRIBUIÇÃO- Terreno de 7 × 25 metros- 108 m² de área construída- Pé-direito de 6 metros- Escritório, cozinha e 3 banheiros- Edícula nos fundos com entrada independentePISO REFORÇADOConcreto usinado com 18 cm de espessura, resistência informada de 28 MPa e reforço com tela de aço. Acabamento mecânico e endurecedor superficial para maior resistência ao desgaste.Segundo o proprietário, preparado para tráfego de empilhadeiras e caminhões. A capacidade de carga e as condições de acesso devem ser verificadas conforme a operação.COBERTURA TERMOACÚSTICATreliças de aço carbono e telhas tipo sanduíche, com camada isolante que ajuda a reduzir a transmissão de calor e ruídos, favorecendo o conforto interno.VERSATILIDADE PARA SEU NEGÓCIOPotencial para pequenas indústrias, depósitos, distribuidores, e-commerce, serviços e comércios de médio porte.Pé-direito favorável à estocagem vertical e possível instalação de mezanino, mediante avaliação técnica. Edícula independente para administração, apoio ou armazenagem.LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICAAv. Nossa Senhora do Ó, com acesso à Av. Inajar de Souza e à Marginal Tietê. Próximo ao Roldão, Assaí Atacadista e Largo do Clipper.VALORES E CONDIÇÕES- Locação: R$ 6.270/mês- Venda sem permuta: R$ 1.395.000- Negociação com permuta: R$ 1.550.000Aceita imóveis na região de São Paulo como parte do pagamento, até 50% do valor da negociação, sujeitos à avaliação e aprovação do proprietário.ENTREGADesocupado, com retirada integral da mobília e dos objetos, de forma rápida segundo o proprietário.Agende sua visita e conheça a estrutura para o próximo passo da sua empresa!OBSERVAÇÕESAtividades e adaptações sujeitas ao zoneamento, às licenças e às necessidades da operação. Algumas fotos foram editadas com IA para mostrar os ambientes sem objetos; fotos originais disponíveis.