Depósito-Galpão-Armazém à venda, 248m²

Descrição do imóvel

Apresento a você uma oportunidade rara para investidores e empresários que buscam um ponto altamente estratégico na zona leste de São Paulo.

Este galpão de 248m², localizado na Rua Ana Neri, está posicionado exatamente em frente ao Centro de Tecnologia do Itaú, um polo que atrai diariamente centenas de funcionários, fornecedores e serviços, tornando a rua um verdadeiro corredor de movimentação e forte potencial comercial.

📍 Localização com Alto Potencial de Valorização

A região da Mooca passa por um forte processo de crescimento, com diversos prédios residenciais em construção e aumento significativo do fluxo local. Isso cria um cenário perfeito para novos negócios que buscam visibilidade, conveniência e expansão.

Além disso, o entorno conta com fácil acesso às principais vias, transporte público, comércios e serviços.

✨ Características do Imóvel

Área total: 248m²

Frente de 8m x 31m de profundidade terreno totalmente plano, excelente para múltiplas configurações comerciais

Pé direito alto de 5m, oferecendo amplitude e ótima circulação e Iluminação branca, garantindo ambiente claro e eficiente

Escritório privativo, ideal para gestão administrativa

Copa para suporte operacional e Banheiro

Janelas laterais que proporcionam ventilação natural e conforto térmico

Hoje funciona uma oficina mecânica, demonstrando o excelente espaço interno e funcionalidade

🔥 Potencial Comercial Ideal para Diversos Negócios

Com o crescimento constante da região e o grande fluxo gerado pelo Centro de Tecnologia do Itaú, este galpão é perfeito para:

Centro automotivo / Auto Elétrica / Funilaria

Distribuidoras e depósitos

Loja de materiais elétricos, hidráulicos ou de construção

Mercados de bairro e atacarejos compactos

Academias e studios de atividades físicas

Empresas de logística urbana

Crossfit / Box de treinamento

Laboratórios e clínicas especializadas

Lojas de móveis planejados ou decoração

Oficinas premium voltadas para público corporativo da região

Coworking operacional / Hub de serviços

A amplitude do espaço permite adaptações conforme a necessidade do negócio, ampliando ainda mais o leque de possibilidades.💼 Por que este galpão é o imóvel certo para você?

Localização promissora e em constante crescimento

Frente para um dos maiores centros de operação do Itaú

Forte movimento corporativo e residencial ao redor

Amplo espaço para negócios em expansão

Estrutura versátil para diferentes ramos

📞 Garanta esta oportunidade antes que seja tarde!