Depósito-Galpão-Armazém à venda, 248m²

Descrição do imóvel

Apresento a voc uma oportunidade rara para investidores e empresrios que buscam um ponto altamente estratgico na zona leste de So Paulo.

Este galpo de 248m, localizado na Rua Ana Neri, est posicionado exatamente em frente ao Centro de Tecnologia do Ita, um polo que atrai diariamente centenas de funcionrios, fornecedores e servios, tornando a rua um verdadeiro corredor de movimentao e forte potencial comercial.

Localizao com Alto Potencial de Valorizao

A regio da Mooca passa por um forte processo de crescimento, com diversos prdios residenciais em construo e aumento significativo do fluxo local. Isso cria um cenrio perfeito para novos negcios que buscam visibilidade, convenincia e expanso.

Alm disso, o entorno conta com fcil acesso s principais vias, transporte pblico, comrcios e servios.

Caractersticas do Imvel

rea total: 248m

Frente de 8m x 31m de profundidade terreno totalmente plano, excelente para mltiplas configuraes comerciais

P direito alto de 5m, oferecendo amplitude e tima circulao e Iluminao branca, garantindo ambiente claro e eficiente

Escritrio privativo, ideal para gesto administrativa

Copa para suporte operacional e Banheiro

Janelas laterais que proporcionam ventilao natural e conforto trmico

Hoje funciona uma oficina mecnica, demonstrando o excelente espao interno e funcionalidade

Potencial Comercial Ideal para Diversos Negcios

Com o crescimento constante da regio e o grande fluxo gerado pelo Centro de Tecnologia do Ita, este galpo perfeito para:

Centro automotivo / Auto Eltrica / Funilaria

Distribuidoras e depsitos

Loja de materiais eltricos, hidrulicos ou de construo

Mercados de bairro e atacarejos compactos

Academias e studios de atividades fsicas

Empresas de logstica urbana

Crossfit / Box de treinamento

Laboratrios e clnicas especializadas

Lojas de mveis planejados ou decorao

Oficinas premium voltadas para pblico corporativo da regio

Coworking operacional / Hub de servios

A amplitude do espao permite adaptaes conforme a necessidade do negcio, ampliando ainda mais o leque de possibilidades. Por que este galpo o imvel certo para voc

Localizao promissora e em constante crescimento

Frente para um dos maiores centros de operao do Ita

Forte movimento corporativo e residencial ao redor

Amplo espao para negcios em expanso

Estrutura verstil para diferentes ramos

Garanta esta oportunidade antes que seja tarde!