Depósito-Galpão-Armazém à venda, 1300m²

Descrição do imóvel

Excelente Pavilhão Comercial na Avenida Bento Gonçalves – Próximo à PUC

Ótima oportunidade para investidores! Pavilhão comercial localizado em uma das avenidas mais movimentadas de Porto Alegre, próximo à Pontifícia Universidade Católica do Rio Grande do Sul, com excelente visibilidade e fluxo constante de pessoas e veículos.

Localização estratégica

Situado na Avenida Bento Gonçalves, importante corredor comercial da cidade

A poucos metros da Pontifícia Universidade Católica do Rio Grande do Sul (PUCRS)

Fácil acesso ao Centro, Zona Leste e principais vias da cidade

Região com grande movimento de estudantes, moradores e comércio consolidado

Dimensões e estrutura do imóvel

1.300 m² de área privativa total

Loja térrea com 980 m² – amplo espaço para comércio, logística ou showroom

Primeiro andar com 320 m² – ideal para escritórios, estoque ou área administrativa

Estrutura ampla que permite diversas configurações comerciais

Excelente espaço para operação comercial ou logística

Excelente oportunidade de investimento

Valor de venda: apenas R$ 2.450.000

Imóvel já locado

Aluguel mensal: R$ 8.000,00

Renda imediata para investidores

⭐ Diferenciais do imóvel

Imóvel locado e gerando renda

Localização de alto fluxo

Grande metragem comercial

Excelente relação valor x metragem x localização

Potencial de valorização pela proximidade com a universidade e crescimento da região