Depósito-Galpão-Armazém à venda, 2194m²

Descrição do imóvel

Galpão Logístico / Industrial à Venda | 2.194 m² | Santo Amaro Business Park – SP <b>Imóvel locado | Excelente oportunidade para investidor</b>

<b>Galpão moderno, com ótima especificação técnica e localizado em um dos principais polos logísticos da Zona Sul de São Paulo.</b>

Características do Imóvel•<b>Área de terreno:</b> 2.243 m²

•<b>Área construída (útil interna):</b> 2.194 m²

•<b>Pé-direito piso inferior:</b> 5 m (4,2 m abaixo das vigas)

•<b>Pé-direito piso superior:</b> 3,5 m

️ Estrutura Completa•Recepção / hall de entrada

•Escritórios integrados

•<b>2 banheiros coletivos com vestiários</b>

•<b>Copa / refeitório</b>

•<b>Docas em nível</b> (frontal e lateral)

•Pátio aberto e pátio coberto

Infraestrutura Logística•<b>15 vagas para veículos</b> (3 cobertas)

•<b>2 vagas para caminhões (carga/descarga)</b>

•<b>Piso de alta resistência</b>

•<b>Construção em concreto pré-moldado</b>

•<b>Iluminação zenital</b>

•<b>Telhas com tratamento antichamas</b>

️ Diferenciais Técnicos•Forro termoacústico modular

•Shaft de dados pronto para infraestrutura e fibra óptica

•Esquadrias em alumínio

•Jardim lateral (melhor ambiência e imagem corporativa)

Localização Estratégica• Ao lado do <b>Shopping SP Market</b>

•<b> 700 m do Assaí Atacadista</b>

•<b>Próximo ao Centro Universitário Senac – Santo Amaro</b>

•<b>Fácil acesso ao Shopping Interlagos</b> e Carrefour

Região com ampla infraestrutura:

supermercados, restaurantes, academias, shoppings, escolas e hospitais.

Principais acessos:

•Av. Interlagos

•Marginal Pinheiros

•Av. Miguel Yunes

Destaque de Investimento• Imóvel <b>já alugado</b>

•<b> Baixo custo de locação (potencial de valorização)</b>

•<b> Região consolidada e com alta demanda logística</b>

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<b> WhatsApp: (11) 9 5676-9696</b>

<b> ️ Valores e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.</b>

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