Depósito-Galpão-Armazém para alugar, 171m²

Descrição do imóvel

Este imóvel recém-construído no Caiçara é a escolha ideal para quem busca visibilidade e eficiência operacional. Situado em uma das principais artérias comerciais da cidade, o galpão oferece uma conectividade logística ímpar:

Acesso Direto: Localizado na Avenida Nossa Senhora de Praia Grande, com fluxo constante de clientes.

Agilidade no Transporte: Saída estratégica para a Marginal e proximidade imediata com a Rodovia Padre Manoel da Nóbrega, facilitando o escoamento de mercadorias e o acesso de fornecedores.

Hub Comercial: Região consolidada e ideal para a instalação de lojas de departamentos, centros de distribuição, academias de grande porte ou operações logísticas.

Ficha Técnica e Estrutura

Área Terreno: 200m²

Área construída 171m²

Pé-direito: 9 metros, permitindo verticalização máxima de estoque.

Acesso Industrial: Porta dimensionada (5,50m x 6m) para entrada de carretas e caminhões de grande porte.

Modernidade: Imóvel novo (previsão de entrega para abril de 2026), com mezanino de 32 m² para escritórios e 2 banheiros funcionais.

Condições de Negócio

Locação: R$ 7.500,00 (Garantias: Caução ou Seguro Fiança).

Ideal para: Centros logísticos, distribuidoras, igrejas, redes de varejo e investidores que buscam um ativo de alta valorização.

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