Depósito-Galpão-Armazém para alugar, 180m²

Descrição do imóvel

GALPÃO COMERCIAL/INDUSTRIAL REFORMADO DE 180m² EM TERRENO DE 300m² PARA LOCAÇÃO | PÉ-DIREITO DE 4,2m | PORTA AUTOMÁTICA DE 7,5m | ESCRITÓRIO COM RECEPÇÃO E MOBÍLIA | VESTIÁRIO, COPA E SISTEMA DE ALARME | PRÓXIMO À ROD. RAPOSO TAVARES, RODOANEL E AV. POLITÉCNICA

Infraestrutura operacional completa, pé-direito duplo e localização logística estratégica para sua empresa prosperar. Com 180 m² de área construída sobre um amplo terreno de 300 m², este galpão comercial/industrial totalmente reformado oferece a estrutura perfeita para empresas de logística, distribuição, depósitos, oficinas, indústrias leves ou e-commerce que buscam eficiência, segurança e facilidade de acesso.

O imóvel se destaca pela excelente funcionalidade interna: conta com galpão operacional com pé-direito de 4,20 metros, além de uma porta de aço automática de 7,50m de largura por 4,00m de altura (garantindo fácil entrada de caminhões e utilitários) com porta social para pedestres independente. O setor administrativo é composto por recepção equipada com mesa, armário e cadeiras, 2 salas comerciais conectadas ao escritório, banheiro exclusivo e copa com pia e bancada de apoio para refeições. O espaço operacional dispõe de vestiário com banheiro próprio, quintal/área externa privativa e sistema de alarme de monitoramento instalado.

DETALHES DO IMÓVEL e FICHA TÉCNICA

Metragem: 180m² de área construída em terreno de 300m² (imóvel 100% reformado).

Galpão Operacional: Pé-direito alto de 4,20 metros, ideal para estocagem e movimentação de mercadorias.

Acesso Facilitado: Porta de aço automática de 7,50m (L) x 4,00m (A) + porta social de pedestres independente.

Estrutura Administrativa: Recepção montada (com mesa, armário e cadeiras), 2 salas comerciais privativas e banheiro exclusivo do escritório.

Apoio Operacional: Copa equipada com pia para refeições, vestiário e banheiro de apoio ao vestiário.

Área Externa e Segurança: Quintal privativo nos fundos e sistema de alarme com monitoramento instalado.

VALORES DE LOCAÇÃO

Valor do Aluguel: R$ 13.500,00 / mês

IPTU Mensal (2026): R$ 1.125,91 / mês

LOCALIZAÇÃO LOGÍSTICA ESTRATÉGICA

Acesso imediato às principais artérias viárias da Zona Oeste e Região Metropolitana:

Malha Viária Principal: Conexão direta e rápida com a Rodovia Raposo Tavares, Rodoanel Mário Covas e Avenida Escola Politécnica.

Mobilidade e Distribuição: Ponto logístico privilegiado para rápido escoamento de cargas para São Paulo, Alphaville, Cotia e Grande ABC.

Entorno Comercial: Próximo a postos de combustível, centros de distribuição, restaurantes, bancos e transporte público para colaboradores.

A estrutura pronta, segura e de alto padrão que a sua operação necessita para crescer.

Agende sua visita chamando pelo whats: 11 95328 7573

SM Soluções Imobiliárias

www.sm-imoveis.com

CRECI 30583-J