Depósito-Galpão-Armazém para alugar, 340m²

Descrição do imóvel

O Condomínio AssociFerdi é mantido pela Associação dos Empresários de Transportes de Cargas do Terminal Fernão Dias (Associferdi), reconhecida pela excelência em organização corporativa e segurança operacional voltada ao setor de transportes.

As avaliações públicas e referências do mercado imobiliário destacam a facilidade de manobra, a segurança oferecida pelo condomínio fechado e a eficiência no fluxo de carga e descarga.

Os galpões possuem excelente aproveitamento de espaço e infraestrutura pronta para impulsionar negócios com máxima rentabilidade e agilidade.

• Áreas Comuns: áreas técnicas para equipamentos,
• Banheiro: Caixa acoplada,
• Cabeamento: não,
• Características: Nivelador de Docas,
• Climatização: Infra pronta,
• Copa: Com pia,
• Divisorias: Alvenaria,
• Gás: Local para cilindros,
• Hidráulica: Instalações Hidráulicas Novas,
• Iluminação: Led,
• Infraestrutura Elétrica: Trifasica,
• Instalações e Serviços: Amplo Pátio de Manobras, Escritório, Estacionamento Caminhões, Estacionamento Carros e Motos, Mezanino, Refeitorio, Vestiarios, Áreas de descanso., coleta de lixo e limpeza urbana., Porta de Aço Manual, Transporte coletivo (ônibus),
• Segurança: Segurança armada 24 horas, CFTV, Portões Automáticos,
• Telhados: Concreto Protendido (Telha W),
• Tipo de Piso: 5 ton/m (nivelado a laser), Concreto,

Obs: Trata-se de um dos hubs de transportes e logística mais consolidados da Região Metropolitana de São Paulo, beneficiando de infraestrutura viária preparada para fluxo intenso de VUCs e carretas.

A região conta com alta oferta de mão de obra qualificada, vasta rede de serviços de apoio operacional e extrema facilidade para escoamento de mercadorias para o interior de SP, Minas Gerais e Vale do Paraíba.

Diversas empresas de renome nos setores de transporte, logística e distribuição estão presentes nas imediações, como a Enlog Transportes, Padua Santos Transportes, Cadore Transportes, além de centenas de operadores logísticos integrados ao Terminal de Cargas Fernão Dias.

Pontos Fortes: A localização no Jardim Julieta (região da Vila Maria / Parque Novo Mundo / Zona Norte) é extremamente privilegiada para operações logísticas e comerciais.

O zoneamento enquadra-se eminentemente como Zona Predominantemente Industrial (ZPI) / Zona de Desenvolvimento Econômico (ZDE), permitindo operação de veículos pesados, armazenamento e transportadoras com total flexibilidade.

Os acessos são excepcionais e garantem