Depósito-Galpão-Armazém à venda, 1150m²

Descrição do imóvel

G4IMOB VENDE: À venda galpão com aproximadamente 1.200 m de área construída, ideal para empresas ou investidores que buscam um espaço estruturado, amplo e bem localizado. São dois galpões independentes, com construção sólida em blocos de concreto, cobertura com telhas galvanizadas e toda infraestrutura pronta para operação imediata.O imóvel conta com três escritórios, dois banheiros e uma recepção no segundo andar. No térreo, há cozinha, banheiros adicionais e mais três salas que atendem bem às necessidades administrativas ou operacionais. Nos fundos de um dos galpões, há uma construção de cerca de 90 m, também em bloco de concreto, atualmente usada como área de pintura e verniz, mas que pode ser aproveitada como residência funcional ou espaço para ampliação.O terreno possui vagas para caminhões e até 20 carros, com saída rápida tanto para a BR-101 quanto para a RJ-104, garantindo logística facilitada para Niterói, Itaboraí e demais regiões. A área é tranquila, sem impedimentos ou restrições de horários para entrada e saída de veículos, com risco zero para operar com liberdade.Com água própria, relógio trifásico de 520 amperes e estrutura de alto padrão, esse espaço oferece a segurança e funcionalidade que sua empresa precisa. A região está em plena valorização com obras de saneamento e asfalto em andamento, além da retomada do polo industrial com a volta do Gaslub (antigo Comperj), que promete impulsionar ainda mais o desenvolvimento local.Espaço ideal para logística, indústrias, centros de distribuição ou investidores que buscam estrutura pronta e preço abaixo do mercado. Vamos agendar uma visita - Acabamentos: Piso Laminado, cerâmica, - Características: sol da manhã, - Cômodos: sala, banheiro social, escadas, Escritório, - Infraestrutura: Almoxarifado, aceita pet, vaga de garagem, - Proximidades: posto de combustível, academia, igrejas, ponto de ônibus, Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado,