Depósito-Galpão-Armazém para alugar, 4576m²

Descrição do imóvel

Galpões logísticos no Pouso Alegre Business Park, condomínio de padrão AAA às margens da Rodovia Fernão Dias.

Especificações técnicas:

• Pé-direito livre de 12 metros.
• Piso com resistência de 6 toneladas por m².
• Proteção contra incêndio com sprinklers classificação J4.
• Vão entre pilares de 22,5 m x 22,5 m.
• Área total locável da Fase 2 de 23.992,64 m².

Módulos disponíveis (Fase 2):

• Módulos B3 e B7: área total de 5.067,28 m² cada, com 4.576,50 m² de armazenagem, 10 docas, 4 vagas para carretas e 21 vagas para carros.
• Módulo B4: área total de 6.929,04 m², com 6.257,94 m² de armazenagem, 15 docas, 5 vagas para carretas e 28 vagas para carros. Mesma área, com 14 docas, 5 vagas para carretas e 28 vagas para carros.

Valores e disponibilidade:

• Locação a R$ 34,00 por m².
• Condomínio e IPTU sob consulta.
• Disponibilidade prevista para o quarto trimestre de 2026.

Características do condomínio:

• Portaria blindada com eclusas e garra de tigre, portaria patrimonial e monitoramento 24 horas.
• Rede seca para voz e dados, automação, CFTV, sonorização, alarme de intrusão e controle de acesso.
• Gerador de energia para a área externa e estação de tratamento de esgoto.
• Estacionamento externo e interno para carros, caminhões e carretas, com apoio de motoristas.
• Prédio de apoio com salas de reunião, restaurante e cafeteria.

Localização:

• A poucos metros da DHL, do Centro de Distribuição da Unilever, do Centro Logístico Industrial Aduaneiro e da Biolab, entre outras indústrias.
• Centro de Pouso Alegre (16 km), Rod. Tancredo Neves (100 km), Rod. Presidente Dutra (145 km), Aeroporto de Guarulhos (185 km), São Paulo (187 km), Rod. Anhanguera e Rod. Bandeirantes (230 km), Rio de Janeiro (386 km) e Belo Horizonte (403 km).

Visita mediante agendamento prévio.

Gostou? Conheça todos os detalhes e demais opções disponíveis no site www.lealimoveis.com ou entre em contato através do WhatsApp (35) 3421-8181 para mais informações!

Observações Importantes

• Modalidades de garantia: Loft Fiança Locatícia, Loft Garantia Investe (investimento no Tesouro Direto), Seguro Fiança Tradicional ou Título de Capitalização.
• Não trabalhamos com fiador e depósito caução.
• Seguro contra incêndio é obrigatório em todas as locações.
• Prazo dos contratos: 36 meses. Não trabalhamos com contratos de 12 meses.