Depósito-Galpão-Armazém à venda, 279m²

Descrição do imóvel

Oportunidade Estratégica na Praia Grande

Destaque de Localização e Logística

Este imóvel recém-construído no Caiçara é a escolha ideal para quem busca visibilidade e eficiência operacional. Situado em uma das principais artérias comerciais da cidade, o galpão oferece uma conectividade logística ímpar:

Acesso Direto: Localizado na Avenida Nossa Senhora de Praia Grande, com fluxo constante de clientes.

Agilidade no Transporte: Saída estratégica para a Marginal e proximidade imediata com a Rodovia Padre Manoel da Nóbrega, facilitando o escoamento de mercadorias e o acesso de fornecedores.

Hub Comercial: Região consolidada e ideal para a instalação de lojas de departamentos, centros de distribuição, academias de grande porte ou operações logísticas.

Ficha Técnica e Estrutura

Área Total: 279 m² de puro potencial.

Pé-direito: 9 metros, permitindo verticalização máxima de estoque.

Acesso Industrial: Porta dimensionada (5,50m x 6m) para entrada de carretas e caminhões de grande porte.

Modernidade: Imóvel novo (previsão de entrega para abril de 2026), com mezanino de 32 m² para escritórios e 2 banheiros funcionais.

?Condições de Negócio

Venda: R$ 1.750.000,00 (Estuda-se propostas).

Locação: R$ 12.000,00 (Garantias: Caução ou Seguro Fiança).

Ideal para: Centros logísticos, distribuidoras, igrejas, redes de varejo e investidores que buscam um ativo de alta valorização.

Agende sua visita e posicione sua marca no ponto mais estratégico da região!