Depósito-Galpão-Armazém à venda, 599m²

Descrição do imóvel

🏢 EXCELENTE PAVILHÃO COMERCIAL À VENDA – SÃO GERALDO | PORTO ALEGRE📍 Avenida Avenida Maranhão, 998 – Bairro São Geraldo💰 Apenas R$ 1.690.000,00✨ Imóvel desocupado e pronto para uso imediato!🔹 Destaques do imóvel:📐 Área útil total ampla e versátil• Pavimento inferior com 295 m²• Pavimento superior com 261 m²🏢 Estrutura ideal para empresas, depósitos, showroom, logística leve, oficinas, e-commerce ou sede operacional🚗 3 vagas de garagem externas internas ao portão – mais praticidade e segurança🚪 Portão elétrico novo com controle remoto🚻 Banheiros totalmente novos e reformados💧 Hidráulica completamente nova🚰 Caixa d’água nova🚽 Sistema de esgoto novo⚡ Instalações elétricas novas e aparentes – praticidade para manutenção e expansão🏠 Telhado revisado🧱 Cerca de 70% das telhas novas🌧️ Calhas novas de grande capacidade📏 Medidas do terreno / fachada:📐 Frente: 7,70 m📐 Fundos: 13,05 m➡️ Excelente configuração para operação comercial e logística urbana.📍 Localização estratégica – Bairro São Geraldo:🚛 Região tradicional comercial e industrial de Porto Alegre🛣️ Fácil acesso à Avenida Farrapos, BR-290 (Freeway), Centro e zona norte✈️ Próximo ao Aeroporto Salgado Filho🚚 Excelente mobilidade para carga, descarga e distribuição💼 Oportunidade rara!✔️ Imóvel pronto para uso✔️ Estrutura renovada✔️ Excelente custo-benefício✔️ Região consolidada para negócios [email protected] - Ligue agora (51) 3029-3030, e agende uma visita!