Depósito-Galpão-Armazém à venda, 600m²

Descrição do imóvel

EXCELENTE PAVILHÃO COMERCIAL À VENDA – SÃO GERALDO | PORTO ALEGRE

Avenida Avenida Maranhão, 998 – Bairro São Geraldo

Apenas R$ 1.690.000,00

✨ Imóvel desocupado e pronto para uso imediato!

Destaques do imóvel:

Área útil total ampla e versátil

• Pavimento inferior com 295 m²

• Pavimento superior com 261 m²

Estrutura ideal para empresas, depósitos, showroom, logística leve, oficinas, e-commerce ou sede operacional

3 vagas de garagem externas internas ao portão – mais praticidade e segurança

Portão elétrico novo com controle remoto

Banheiros totalmente novos e reformados

Hidráulica completamente nova

Caixa d’água nova

Sistema de esgoto novo

⚡ Instalações elétricas novas e aparentes – praticidade para manutenção e expansão

Telhado revisado

Cerca de 70% das telhas novas

️ Calhas novas de grande capacidade

Medidas do terreno / fachada:

Frente: 7,70 m

Fundos: 13,05 m

➡️ Excelente configuração para operação comercial e logística urbana.

Localização estratégica – Bairro São Geraldo:

Região tradicional comercial e industrial de Porto Alegre

️ Fácil acesso à Avenida Farrapos, BR-290 (Freeway), Centro e zona norte

✈️ Próximo ao Aeroporto Salgado Filho

Excelente mobilidade para carga, descarga e distribuição

Oportunidade rara!

✔️ Imóvel pronto para uso

✔️ Estrutura renovada

✔️ Excelente custo-benefício

✔️ Região consolidada para negócios