Depósito-Galpão-Armazém à venda, 174m²

Descrição do imóvel

Oportunidade para Investidor: Galpão de Alto Padrão Já Locado !!!

Excelente ativo imobiliário disponível para venda, ideal para quem busca rentabilidade imediata e segurança patrimonial.

Imóvel novo, com construção em 2025 de primeira linha e infraestrutura técnica diferenciada, garantindo baixa vacância e valorização contínua.

Análise do Ativo:

Perfil: Imóvel já alugado, gerando fluxo de caixa imediato.

Diferencial Estrutural: Piso de alta resistência (12 toneladas) e elétrica Trifásica 380V, características que atraem inquilinos de setores industriais e logísticos de alto valor.

Área Construída: 184 m² totais, sendo 147 m² de área fabril e 37 m² de mezanino para escritórios.

Pé-direito: 7,50m (máxima eficiência cúbica para o locatário).

Infraestrutura Que Valoriza o Aluguel:

Segurança: Sistema de CFTV já instalado.

Conformidade: 2 banheiros com acessibilidade e portas motorizadas.

Expansão: Possibilidade de cobertura do quintal e corredor lateral, agregando valor locatício futuro.

Sustentabilidade Operacional: Caixa d’água de 3.000L e pontos para ar-condicionado no mezanino.

Investir em galpões logísticos é uma das estratégias mais sólidas para 2026, unindo a segurança do tijolo à liquidez do mercado industrial.