Depósito-Galpão-Armazém para alugar, 1844m²

Descrição do imóvel

Galpões para Locação ? Módulos 12/13

• Localização Estratégica

Zoneamento: ZUPI / ZDI2 ? Uso Predominantemente Industrial

Localizado em um dos principais eixos industriais da Região Metropolitana de Campinas, o Condomínio Paris possui acesso rápido às Rodovias Dom Pedro I, Anhanguera e Bandeirantes, além de conexão eficiente com Campinas e proximidade ao Aeroporto Internacional de Viracopos.

• Conceito do Empreendimento

Condomínio fechado industrial e logístico que concentra, em um único local, toda a infraestrutura necessária para operações industriais e de logística, com divisão inteligente de despesas operacionais.

Características gerais do condomínio:

? Área total de Terreno 50.427 m²

? 21 módulos de galpões

? Portaria com segurança 24 horas

? Monitoramento e controle de acessos

? Vagas para Caminhões e visitantes

? Infraestrutura completa

? Flexibilidade de ocupação, com possibilidade de unificação de módulos

• Características Técnicas ? Módulos 12/13 (anexados)

? Área total do terreno: 2.808,00 m²

? Área construída total: 2.467,36 m²

? Área fabril vão livre: 1.844 m²

? Recepção: 90m² / módulo

? Mezanino: 221,68m² / módulo

? Vão entre pilares: 11,40 m

? Eficiência construtiva aproximada: 75%

Especificações Técnicas

? Pé-direito: 11m

? Piso industrial com capacidade para 6 toneladas/m²

? 4 docas, sendo 2 elevadas e 2 em nível

? Iluminação natural por claraboias

? Infraestrutura elétrica instalada

? Energia Trifásica: conforme memorial

? AVCB aprovado

? Captação e reaproveitamento de águas pluviais

? Integração ambiental com áreas de preservação

? Imóvel novo ? primeira locação

• Diferenciais Competitivos

? Zoneamento ZUPI /ZDI2, permitindo ampla gama de atividades industriais e logísticas

? Redução de custos indiretos por meio de condomínio compartilhado

? Flexibilidade de layout e ocupação

? Padrão construtivo moderno e multiuso

Indicado para operações de logística, armazenagem, indústrias leves, centros de distribuição e e-commerce.

• Condições Comerciais

? Valor de locação: R$ 25,00/m²

? Condomínio: R$ 5.000,00/mês

? IPTU: R$ 8.306,00/ano (10 parcelas)

Condições Contratuais

? Prazo contratual: a definir

? Garantias contratuais: a definir

? Disponibilidade imediata para visitas técnicas.

OBS: pode ser alugado apenas metade do galpao.

Agende sua visita com Garibaldi lein (19)-994735875.CRECI 217345.