Depósito-Galpão-Armazém à venda, 205m²

Descrição do imóvel

Galpão com ótima localização em marginal da Raposo Tavares, km 24, sentido interiror, entre as esquinas da Av D. Cherubina Viana e da Rua Mazel.

Para locação considerar 50% de tudo descrito no anúncio.

Salão comercial em ótima localização na Granja Viana - Rodovia R. Tavares km 24 sentido interior.

Ampla testada que possibilita instalação de luminoso com visibilidade para quem trafega pela rodovia.

Possibilidade de construção de mezanino (aprovados no habite-se), com 37 m² aumentando a área do salão para 225m².

Piso em concreto polido e pé direito de 5,50 metros. Cobertos por laje.

Escritório 100% utilizável, coberto com telhas térmicas de aço com mais 185m² (informações abaixo).

Entrada do salão, com porta industriail de enrolar Tecnoportas, automatizadas com motor Tecnomatic para 1.500 Kg e portinhola para pedestre.

2 banheiros, sendo 1 com ponto para chuveiro elétrico.

Corredor lateral com 1,70m de largura e portão individual, para acesso aos fundos.

Corredor dos fundos com 4,50m de largura. Ótimo espaço para área de serviço, depósito e canil.

Estacionamento para até 4 carros, na frente do salão.

Rede elétrica trifásica 110W e 220W, Preparado para 2 relógios (para o caso de uso do salão sobre a laje).

Abastecimento de água: Sabesp com esgoto.

Armazenamento: Total 1 mil litros - caixa (Tigre) de 1 mil L

(LAJE DA COBERTURA)

Possibilidade total de utilização! Tanto para salão, quanto para depósito.

Laje para 500 kg/m² sobre todo o andar inferior, com potencial utilizável de mais 180 m².

Pé direito no sótão 3,30 m.

Pensado para receber rampa ou escada externa (nos fundos), ou mesmo escada interna tipo caracol.

PERMUTA: Estuda até 50% do valor, casa em cond. na Granja (preferencialmente no São Paulo II) ou imóvel comercial.

Para mais informações e visitas, ligue para Proinvest e mencione a Ref.; GA0806.