Depósito-Galpão-Armazém para alugar, 300m²

Descrição do imóvel

Galpão de 300 m2 para locação no Condomínio Industrial Igarapé, no Jardim São Luís, em São Paulo.

O condomínio

Mais de 40 galpões industriais e 42 mil m2 de área construída, com empresas de diversos segmentos.

Segurança e estrutura

15 seguranças 24 horas por dia, câmeras monitorando todo o condomínio, bombeiros 7 dias por semana e equipe de manutenção e limpeza.

Localização

A um quarteirão do Centro Empresarial de São Paulo, próximo à Linha 5 do metrô e ao Terminal João Dias.

• Acessibilidade (PNE): Acessibilidade,
• Apoio e Cozinha: Cozinha, Vestiário feminino, Vestiário masculino,
• Áreas Comuns e Apoio: Refeitório, Vestiário,
• Climatização: Infraestrutura ar condicionado,
• Corporativo - Espaço: Planta livre, Pronto para ocupar,
• Elétrica e Telecom: Elétrica trifásica,
• Estrutura e Espaços: Recepção, Área de carga e descarga, Escritório, Mezanino, Área técnica,
• Galpão - Docas e Pátio: Acesso para carretas,
• Galpão - Estrutura: Condomínio logístico fechado,
• Incêndio e Emergência: AVCB válido, Sistema de prevenção de incêndio,
• Loja - Fachada e Ponto: Via movimentada,
• Pé-direito e Cobertura: Pé direito alto, Iluminação natural, Iluminação em LED, Ventilação natural,
• Segurança: Câmeras de segurança, Portaria 24h, Segurança armada 24 horas,
• Telhados: Concreto Protendido (Telha W),
• Tipo de Piso: 5 ton/m (nivelado a laser), Cerâmico, Concreto,
• Vagas e Acessos: Vaga carga e descarga, Área de manobra, Estacionamento para veículos, Acesso de serviço, Vaga(s) para visitantes,

Obs: Informações fornecidas pela administração do condomínio. Valores e condições a confirmar na proposta.

Zoneamento (LPUOS - Lei 16.402/16): ZPI-01 (Zona Predominantemente Industrial) / ZDE-2 no entorno imediato, projetada para acomodar processos industriais e operações logísticas com impacto mitigado.

Usos Permitidos:

Ind-1a e Ind-1b: Indústria não incômoda e de baixo potencial de poluição.

Ind-2: Indústria com exigências moderadas de controle ambiental.

n-R3 (Não Residencial Logístico e Especial): Centros de distribuição, depósitos e operadores de logística last mile.

Pontos Fortes: Galpão de 300 m2 em condomínio industrial

Condomínio com 15 seguranças 24 horas, câmeras e bombeiros 7 dias por semana

A um quarteirão do Centro Empresarial de São Paulo, perto da Linha 5 do metrô