Depósito-Galpão-Armazém para alugar, 675m²

Descrição do imóvel

Galpão Industrial para Locação no Cajuru do Sul Sorocaba/SP 750m²

Excelente oportunidade para empresas que buscam uma estrutura moderna, funcional e estrategicamente localizada em um dos principais polos industriais do interior paulista.

Este galpão industrial possui 750m² de área construída, sendo 675m² de área fabril e 75m² destinados a escritórios e áreas de apoio, oferecendo uma excelente estrutura para operações industriais, centros de distribuição, logística, armazenagem e empresas de diversos segmentos.

Construído em sistema pré-moldado, o imóvel conta com pé-direito de 7 metros, piso industrial com capacidade para 4 toneladas por metro quadrado e estrutura administrativa completa.

Características do imóvel

Área construída: 750m²

Área fabril: 675m²

Área de escritórios e apoio: 75m²

Terreno com 800m²

Pé-direito de 7 metros

Estrutura em pré-moldado

Piso industrial com capacidade de 4 toneladas/m²

Escritórios

Salas de apoio

Copa

Cozinha

Banheiros masculino e feminino

Localização estratégica

Localizado no Cajuru do Sul, região que integra um dos maiores polos industriais de Sorocaba, o imóvel oferece excelente logística para empresas que necessitam de agilidade nas operações.

O acesso é rápido às principais rodovias da região:

Rodovia Castelo Branco (SP-280)

Rodovia José Ermírio de Moraes (Castelinho)

Rodovia Santos Dumont (SP-075)

Fácil conexão com Campinas, São Paulo e demais cidades do interior.

A localização favorece operações de distribuição, armazenagem, indústria e logística, além de estar próxima às regiões industriais do Éden e Aparecidinha, onde estão instaladas diversas empresas nacionais e multinacionais.

Diferenciais da região

Sorocaba é reconhecida como um dos maiores polos industriais do Estado de São Paulo, oferecendo infraestrutura completa, excelente disponibilidade de mão de obra qualificada, escolas técnicas, universidades, Parque Tecnológico e ambiente favorável ao crescimento empresarial.

Condições da locação

Aluguel: R$ 19.000,00/mês

IPTU: R$ 700,00 (10 parcelas)

Contrato mínimo: 36 meses

Garantias

Seguro fiança obrigatório

Seguro contra incêndio obrigatório

Demais condições conforme contrato

Despesas do locatário

IPTU

Água

Energia elétrica

Seguros obrigatórios

Licenças de funcionamento

Adequações do imóvel conforme a atividade

Regularização do AVCB quando necessária

Laudos técnicos exigidos para a operação

Se sua empresa busca um galpão bem localizado, com excelente infraestrutura e logística privilegiada, esta é uma excelente oportunidade para instalar ou expandir sua operação em Sorocaba.