Depósito-Galpão-Armazém à venda, 400m²

Descrição do imóvel

Excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo industrial com renda imediata e documentação completa, localizado no Distrito Industrial de Jundiaí, uma das regiões mais estratégicas do estado de São Paulo.

O imóvel possui 400 m² de área construída em um terreno de 500 m², já locado, proporcionando geração de receita desde a aquisição.

Projetado para uso industrial, o galpão atende ao zoneamento CAT 8.1 até 8.5, permitindo ampla gama de atividades, o que aumenta sua liquidez e potencial de valorização.

Características do imóvel:

400 m² de área construída

500 m² de terreno

Pé-direito duplo com 8,20 metros de altura

Portão automatizado para acesso de caminhões

Infraestrutura preparada para mezanino (frente e fundos)

Área permeável nos fundos

Estrutura construtiva:

Alvenaria em blocos estruturais (19x19x39) com resistência de 4 MPa

Estrutura metálica com pintura branca

Cobertura com telhas termoacústicas (EPS 50 mm), garantindo conforto térmico

2 banheiros

Fechamento frontal com portão metálico

Documentação e regularização:

Projeto aprovado para uso industrial

Habite-se regularizado

Licença do Corpo de Bombeiros vigente

Documentação 100% em ordem

Diferenciais para investimento:

Imóvel já locado, gerando renda imediata

Localização estratégica em polo industrial consolidado

Excelente padrão construtivo

Alta liquidez para locação industrial

Uma oportunidade sólida para quem busca investimento seguro, com retorno recorrente e potencial de valorização no segmento industrial.

Aceita permuta.

Entre em contato com a Valenor Intermediadora para mais informações e detalhes da locação vigente.