Depósito-Galpão-Armazém para alugar, 586m²

Descrição do imóvel

Galpão Comercial à Venda no Jardim Varginha Zona Sul de São Paulo

Excelente oportunidade para empresas que buscam espaço amplo, boa infraestrutura e localização estratégica na Zona Sul de São Paulo.

Localizado no Jardim Varginha, o imóvel possui 500 m² de terreno e aproximadamente 586 m² de área construída, contando com cerca de 500 m² de área livre de galpão, proporcionando excelente aproveitamento para armazenamento, estoque, produção e diferentes tipos de operações comerciais.

O galpão dispõe de energia elétrica trifásica, importante diferencial para empresas que utilizam máquinas, equipamentos e operações com maior demanda de energia.

Internamente, dispõe de banheiros masculinos e femininos, cozinha, escritório e mezanino, permitindo separar de forma funcional a área administrativa da área operacional. O mezanino oferece espaço adicional que pode ser utilizado para escritório, administração, estoque ou apoio às atividades da empresa.

A configuração ampla e versátil permite a instalação de depósitos, distribuidoras, empresas de logística, oficinas, transportadoras, pequenas indústrias, centros de distribuição, empresas de prestação de serviços, e-commerce e diversos outros segmentos, de acordo com o zoneamento e as licenças necessárias para cada atividade.

Localização e região

O Jardim Varginha está localizado em uma região em desenvolvimento na Zona Sul de São Paulo, com acesso aos bairros de Varginha, Grajaú, Parelheiros, Cidade Dutra e Interlagos.

A região possui ligação com importantes corredores viários, com destaque para a Avenida Senador Teotônio Vilela e Avenida Dona Belmira Marin, facilitando o deslocamento de funcionários, fornecedores, clientes e veículos de carga.

Transporte público

Um dos diferenciais da localização é a proximidade com a Estação Varginha da Linha 9Esmeralda, ampliando as opções de transporte para funcionários e colaboradores.

O bairro também é atendido por diversas linhas de ônibus, com conexões para terminais e importantes regiões da Zona Sul, como Grajaú, Cidade Dutra, Interlagos e Santo Amaro.

Comércio e serviços

O entorno conta com boa infraestrutura para atender às necessidades do dia a dia, incluindo supermercados, atacadistas, mercados de bairro, padarias, farmácias, restaurantes, postos de combustíveis, escolas, oficinas, lojas de materiais de construção e diversos outros estabelecimentos comerciais e prestadores de serviços.

A facilidade de acesso ao comércio de Varginha e Grajaú também contribui para a operação de empresas que necessitam de fornecedores, serviços e mão de obra na própria região.

Proprietário estuda propostas.

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