Depósito-Galpão-Armazém para alugar, 1000m²

Descrição do imóvel

Galpão Logístico em Condomínio Fechado - Vargem Grande Paulista

Excelente oportunidade para empresas que buscam eficiência operacional e segurança estratégica. O CLR Raposo Tavares oferece galpões modulares com infraestrutura de alto padrão e administração profissional.

Localização Privilegiada

Situado estrategicamente no km 40 da Rodovia Raposo Tavares, o empreendimento garante conectividade rápida com os principais eixos logísticos:

Rodoanel: 19,4 km

Rodovia Régis Bittencourt: 22,5 km

Rodovia Castello Branco: 38,8 km

Acesso facilitado às Marginais Pinheiros e Tietê

• Acessibilidade (PNE): Rampa de acesso,
• Características: Nivelador de Docas,
• Climatização: Infra pronta,
• Hidráulica: Instalações Hidráulicas Novas,
• Iluminação: Iluminação Zenital, Led,
• Infraestrutura Elétrica: Instalações Elétricas Novas, Trifasica,
• Instalações e Serviços: Amplo Pátio de Manobras, Escritório, Estacionamento Caminhões, Estacionamento Carros e Motos, Mezanino, Refeitorio, Vestiarios,
• Segurança: Segurança armada 24 horas,
• Telhados: Termoacústica,
• Tipo de Piso: 5 ton/m (nivelado a laser), Concreto,

Seguro Patrimonial: R$ 889,60.7 Fundo de Contingência: R$ 165,24.

Obs: Pontos Fortes e Diferenciais

Segurança Armada: Portaria blindada 24h, monitoramento por CFTV e controle de acesso rigoroso.

Operação Eficiente: Docas com portas tipo toldo e duas plataformas niveladoras por módulo.

Conforto Térmico: Cobertura metálica com isolamento termoacústico Facefelt.

Infraestrutura Completa: Restaurante no local, ambulatório, prédio administrativo e recepção.

Especificações Tecnicas (Módulo G17)

Área Total: 1.307m2

Pé-direito Livre: 12 metros

Piso Industrial: Resistência de 5ton/m2 em concreto

Estacionamento: 6 vagas privativas para automóveis

Pontos Fortes: Zoneamento e Informações Adicionais

O imóvel está localizado em Vargem Grande Paulista - SP (Bairro das Pedras). Pela natureza do condomínio e sua localização às margens da rodovia, o zoneamento é predominantemente Industrial/Logístico, permitindo operações de estocagem, armazenagem e distribuição de diversos segmentos.