Depósito-Galpão-Armazém para alugar, 2128m²

Descrição do imóvel

Galpão Logístico em Condomínio Fechado Dutra Cumbica

Eficiência média de 82%

Galpão logístico para locação com 2.128 m² de ABL no CY.LOG Dutra II, em Cumbica, Guarulhos. Empreendimento com acesso à Rodovia Presidente Dutra e conexão com os principais corredores logísticos da região.

A unidade integra um empreendimento de 43.376 m² de ABL, com eficiência média de 82% e previsão de entrega no 4º trimestre de 2026.

O projeto conta com pé-direito de 12 metros, piso com capacidade de 5 ton/m², docas com niveladoras, sprinkler J4, cobertura com manta Face-Felt, iluminação LED 200 lux e zenital, marquise de 5 metros e espaçamento entre pilares de 22,50 x 25,75 metros.

O CY.LOG Dutra II possui infraestrutura para operações de armazenagem, distribuição, centros de distribuição, logística e e-commerce.

Valores e especificações sujeitos à confirmação na contratação, conforme memorial definitivo.

• Acessibilidade (PNE): Banheiro(s) PNE,
• Apoio e Cozinha: Copa, Cozinha industrial,
• Áreas Comuns e Apoio: Refeitório, Auditório, Vestiário,
• Climatização: Infraestrutura ar condicionado,
• Elétrica e Telecom: Cabine primária, Elétrica trifásica, Cabeamento estruturado,
• Estrutura e Espaços: Escritório, Mezanino, Área técnica, Hall de entrada,
• Galpão - Docas e Pátio: Nivelador hidráulico, Estacionamento de caminhões,
• Galpão - Estrutura: Est. fechamento pré-moldado, Portaria de carretas com eclusas,
• Incêndio e Emergência: Sprinkler,
• Pé-direito e Cobertura: Iluminação natural, Iluminação em LED,
• Segurança: Segurança armada 24 horas, Circuito interno de TV, Guarita blindada, Portão automático,
• Telhados: Face Felt, Termoacústica,
• Tipo de Piso: 5 ton/m (nivelado a laser), Concreto, Epóxi/Antiderrapante,
• Vagas e Acessos: Área de manobra, Estacionamento para veículos, Bicicletário,

Obs: Ativo logístico localizado em Cumbica, Guarulhos, com acesso à Rodovia Presidente Dutra e conexão com Rodovia Ayrton Senna e Rodovia Hélio Smidt.

A localização atende especialmente operações de logística, armazenagem, distribuição, centros de distribuição, e-commerce, varejo, operadores logísticos e empresas que necessitam de conexão rápida com a Região Metropolitana de São Paulo.

O empreendimento possui 43.376 m² de ABL, distribuídos em módulos flexíveis, com previsão de entrega no 4º trimestre de 2026.

A unidade considerada neste cadastro possui 2.128 m² de ABL.

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