Depósito-Galpão-Armazém para alugar, 2128m²

Descrição do imóvel

Eficiência média de 82%

Galpão logístico para locação com 2.128 m² de ABL no CY.LOG Dutra II, em Cumbica, Guarulhos. Empreendimento com acesso à Rodovia Presidente Dutra e conexão com os principais corredores logísticos da região.

A unidade integra um empreendimento de 43.376 m² de ABL, com eficiência média de 82% e previsão de entrega no 4º trimestre de 2026.

O projeto conta com pé-direito de 12 metros, piso com capacidade de 5 ton/m², docas com niveladoras, sprinkler J4, cobertura com manta Face-Felt, iluminação LED 200 lux e zenital, marquise de 5 metros e espaçamento entre pilares de 22,50 x 25,75 metros.

O CY.LOG Dutra II possui infraestrutura para operações de armazenagem, distribuição, centros de distribuição, logística e e-commerce.

Valores e especificações sujeitos à confirmação na contratação, conforme memorial definitivo.

• Acessibilidade (PNE): Banheiro Adaptado, Elevador, Rampa de acesso,
• Áreas Comuns: áreas técnicas para equipamentos, Auditórios para eventos, escadas de emergência, Hall de entrada (recepção),
• Banheiro: Caixa acoplada,
• Cabeamento: sim,
• Características: Nivelador de Docas, Sprinkler J4,
• Climatização: Infra pronta,
• Copa: Com pia,
• Divisorias: Alvenaria,
• Gás: Local para cilindros,
• Hidráulica: Instalações Hidráulicas Novas, Pontos para pias industriais, Separador de gordura,
• Iluminação: Iluminação Zenital, Led,
• Infraestrutura Elétrica: Cabine Primária, Gerador Área Comum, Instalações Elétricas Novas, Trifasica,
• Instalações e Serviços: Amplo Pátio de Manobras, Escritório, Estacionamento Caminhões, Estacionamento Carros e Motos, Mezanino, Refeitorio, Vestiarios, Área de Delivery, Áreas de descanso., Bicicletário, coleta de lixo e limpeza urbana., Cozinha Industrial, Est. fechamento pré-moldado, Portaria de carretas com eclusas, Transporte coletivo (ônibus),
• Segurança: Segurança armada 24 horas, CFTV, Guarita Blindada, Portões Automáticos,
• Telhados: Face Felt, Termoacústica,
• Tipo de Piso: 5 ton/m (nivelado a laser), Concreto, Epóxi/Antiderrapante,

Obs: Ativo logístico localizado em Cumbica, Guarulhos, com acesso à Rodovia Presidente Dutra e conexão com Rodovia Ayrton Senna e Rodovia Hélio Smidt.

A localização atende especialmente operações de logística, armazenagem, distribuição, centros de distribuição, e-commerce, varejo, operadores logísticos e empresas que necessitam de conexão rápida com a Região Metropolitana de São Paulo.

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