Depósito-Galpão-Armazém para alugar, 800m²

Descrição do imóvel

LOCAÇÃO - Alameda Araguaia, 3852 -Tamboré

EXCELENTE LOCALIZAÇÃO E CONSTRUÇÃO ARMAZÉM COMERCIAL / INDUSTRIAL EM ÓTIMO ESTADO

Al. Araguaia, 3852 - Tamboré

Área 950m2

Área do armazém 800m2

Pé direito no térreo 10m

Pé direito sob mezanino 6m

Pé direito no superior 4m

Térreo (depósito/estoque) 450m²

Superior (escritório) 350m²

Terreno 560m²

Doca e entrada para caminhão

Recuo de 15m (estacionamento privativo) 150m²

+ 3 vagas privativas nos fundos do armazém

Aluguel Mensal: R$ 35.000,00

Condomínio R$ 1.290,00 por mês

IPTU R$ 1.532,72 por ano

FORO R$ 2.517,40 por ano

Descubra a oportunidade de impulsionar sua operação em um endereço estratégico de Alphaville Industrial, Barueri. Este armazém comercial/industrial, em excelente estado de conservação, oferece 950 m² de área total, dos quais 800 m² são de área privativa. Com pé-direito de 10 m no térreo, 6 m sob o mezanino e 4 m no pavimento superior, o espaço atende com folga às demandas de armazenagem e produção. O piso térreo de 450 m² se dedica a depósitos e estoque, enquanto os 350 m² do andar superior abrigam confortáveis áreas de escritório. A infraestrutura inclui doca com entrada para caminhão, recuo de 15 m para estacionamento privativo de 150 m² e três vagas adicionais nos fundos, garantindo logística eficiente e autonomia no fluxo de veículos.

Localizado na Alameda Araguaia, este imóvel está rodeado por um polo empresarial consolidado, com fácil acesso às principais rodovias e próximo a centros comerciais, escolas de ensino fundamental e médio, serviços bancários e restaurantes. A região oferece segurança reforçada e está integrada a um sistema de transporte público que atende executivos, colaboradores e visitantes de forma ágil. O condomínio e o IPTU estão em dia, assegurando gestão transparente e sem surpresas para o locatário.

(IPTU anual)