Depósito-Galpão-Armazém para alugar, 800m²

Descrição do imóvel

Galpão Industrial para Locação no Cajuru Sorocaba/SP

Apresentamos uma excelente oportunidade para empresas que buscam um galpão industrial moderno, com estrutura robusta e localização estratégica em um dos principais polos industriais do interior paulista.

Com 900m² de área construída, sendo 800m² de área fabril, este imóvel foi desenvolvido para atender operações industriais, centros de distribuição, transportadoras, operadores logísticos, e-commerces e empresas que necessitam de alta eficiência operacional.

Seu projeto privilegia a produtividade, oferecendo pé-direito de 10 metros, piso industrial de alta resistência e amplo pátio para circulação e manobras de caminhões.

A área administrativa conta com escritórios em excelente padrão de acabamento, além de vestiários e ambientes de apoio que proporcionam conforto para equipes operacionais e administrativas.

Características do imóvel

Área construída: 900m²

Área fabril: 800m²

Área administrativa e escritórios: 100m²

Terreno: 1.400m²

Pátio com aproximadamente 400m²

Pé-direito livre de 10 metros

Estrutura em concreto pré-moldado

Piso industrial com capacidade para 5 toneladas/m²

Escritórios com piso em porcelanato

Salas administrativas

Vestiários masculino e feminino

Estrutura completa de apoio operacional

Excelente espaço para armazenagem e logística

Localização Estratégica

Localizado no Cajuru, em Sorocaba, o imóvel está inserido em uma das regiões industriais mais importantes do Estado de São Paulo, cercado por grandes empresas e com acesso rápido às principais rodovias.

Ideal para operações de logística, distribuição, indústria, transportadoras e empresas que dependem de mobilidade e eficiência.

Fácil acesso para:

Rodovia Castelo Branco (SP-280)

Rodovia Santos Dumont (SP-075)

Polo Industrial do Éden

Aparecidinha

Campinas

São Paulo

Região Metropolitana de Sorocaba

Sorocaba é referência nacional em desenvolvimento industrial, reunindo grandes multinacionais, mão de obra qualificada e excelente infraestrutura logística.

Diferenciais

Pé-direito de 10 metros

Piso industrial para 5 toneladas/m²

Pátio para estacionamento e manobra de caminhões

Estrutura administrativa pronta

Excelente aproveitamento da área fabril

Construção em pré-moldado

Região industrial consolidada

Fácil acesso às principais rodovias do Estado

Condições de Locação

Aluguel: R$ 23.000,00/mês

IPTU: R$ 1.100,00 (10 parcelas anuais)

Prazo mínimo de contrato: 36 meses

Garantias

Seguro fiança obrigatório

Seguro contra incêndio obrigatório

Responsabilidades do locatário

IPTU

Água

Energia elétrica

Seguro patrimonial

Licenças de funcionamento

Laudos técnicos

Adequações conforme a atividade exercida

Adequação do AVCB, quando necessária

Demais encargos previstos em contrato

Este galpão reúne localização estratégica, excelente capacidade operacional e uma infraestrutura preparada para atender empresas que buscam eficiência logística, segurança e alto desempenho em suas operações.

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