Depósito-Galpão-Armazém à venda e aluguel com 2 quartos, 970m²

Descrição do imóvel

Galpão Industrial e Logístico (970m²) na Zona Industrial (Iporanga) - Sorocaba/SP com Doca.

Sob a curadoria da BOAZ Consultoria, apresentamos um ativo imobiliário de alta performance, ideal para investidores e empresários que buscam expandir ou consolidar suas operações. Localizado estrategicamente no Bairro Iporanga, o coração da zona industrial de Sorocaba, este imóvel oferece uma estrutura robusta e um layout inteligente para suportar demandas fabris ou de armazenamento logístico.

Ficha Técnica e Metragens:

Área de Terreno: 1.700 m² (Geometria favorável com 18,45m de frente/fundos e laterais que se estendem por mais de 90m, garantindo ampla circulação).

Área Construída: 969,75 m² (Galpão com estrutura robusta).

️ Estrutura e Fluxo Operacional:

O imóvel foi projetado com uma setorização que otimiza o dia a dia da empresa:

Aluga também já com Ponte Rolante instalada 10ton., aluguel 25.000,00 / mês.

Frente do Imóvel: Estacionamento para clientes/diretoria, bloco administrativo com escritórios, cozinha e banheiros sociais (masculino e feminino).

Logística: Corredor lateral amplo, dimensionado para a entrada e manobra de caminhões pesados até a área dos fundos.

Fundos do Imóvel: Doca/área dedicada para carga e descarga, além de estrutura completa de apoio ao trabalhador com refeitório e vestiários (masculino e feminino).

️ Infraestrutura e Segurança:

Combate a Incêndio: Sistema de hidrantes abastecido por uma caixa d'água dedicada de 50.000 litros (que atende o complexo de 3 galpões).

Segurança Perimetral: Fechamento completo com cerca elétrica e concertina.

Facilidades: Abastecimento de água, energia elétrica trifásica e infraestrutura para internet de alta velocidade.

Inteligência de Localização (Bairro Iporanga):

A localização na Zona Industrial assegura um escoamento rápido da produção. O imóvel possui acesso facilitado às principais rodovias que cortam a região e conexão ágil com a infraestrutura urbana (próximo à Prefeitura Municipal, universidades, pronto atendimento, bares e restaurantes de apoio).

Um investimento sólido e com potencial de retorno garantido na região industrial mais promissora do interior paulista.

Fale com os especialistas da BOAZ Consultoria e agende uma visita técnica presencial para avaliar a infraestrutura e a viabilidade da sua operação neste espaço.