Depósito-Galpão-Armazém à venda com 2 quartos, 2134m²

Descrição do imóvel

️ Galpão Urbano à Venda | Vila Monumento – São Paulo/SP

Localização Estratégica

Avenida Dom Pedro I – Vila Monumento – São Paulo/SP

Excelente oportunidade para empresas e investidores que buscam galpão urbano em corredor viário estratégico, com forte vocação para logística urbana, comércio, serviços e operações de apoio, em região consolidada da Zona Sul/Centro Expandido de São Paulo.

Características do Imóvel

• Área do terreno: 1.650,00 m²
• Área construída: 2.134,00 m²
• Testada: 22,00 metros
• Tipologia: Galpão urbano
• ️ Zoneamento: Zona Mista
• ⚙️ Flexibilidade para diferentes layouts e usos compatíveis com o zoneamento

️ Uso e Potencial

Imóvel ideal para:

• Logística urbana e last mile
• Operações comerciais
• Serviços, depósitos e centros de apoio
• Projetos de adaptação ou requalificação urbana

Mobilidade e Acessos

• Diversas linhas de ônibus na Avenida Dom Pedro I
• Fácil acesso às estações de metrô Vila Mariana e Alto do Ipiranga
• ️ Ligação rápida com as Avenidas Ricardo Jafet, Lins de Vasconcelos e 23 de Maio
• Corredor estratégico para circulação urbana de mercadorias

Comércio e Serviços no Entorno

• Supermercados, farmácias e bancos
• ️ Restaurantes e serviços locais
• Próximo a hospitais, clínicas e centros educacionais

-️ Região com forte adensamento residencial e comercial

Pontos de Referência

• Parque da Independência / Museu do Ipiranga
• ️ Avenida Nazaré
• Parque da Aclimação
• Instituições de ensino e serviços públicos da região

✅ Destaques do Imóvel

✔️ Galpão urbano em corredor viário

✔️ Zona Mista – flexibilidade de uso

✔️ Excelente testada

✔️ Região consolidada e bem servida de transporte

✔️ Ideal para operação própria ou investimento

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