Depósito-Galpão-Armazém à venda com 2 quartos, 538m²

Descrição do imóvel

Galpão Comercial à Venda – Chácaras Marco | Barueri/SP

Excelente galpão comercial/industrial localizado em uma das regiões mais estratégicas de Barueri, ideal para operações logísticas, industriais, centros de distribuição ou investidores que buscam renda imediata e valorização patrimonial.

Localização Privilegiada

Situado no bairro Chácaras Marco – Barueri/SP, polo industrial consolidado e com infraestrutura completa, o imóvel oferece acesso rápido aos principais corredores logísticos do estado:

• Rodovia Castelo Branco (SP-280) – ligação direta com São Paulo, Alphaville, Osasco e interior
• ️ Rodovia Anhanguera (SP-330) – acesso facilitado à região de Campinas e interior paulista
• Rodoanel Mário Covas – conexão estratégica com todas as rodovias do estado
• ️ Próximo aos centros empresariais de Alphaville, Tamboré e Barueri Centro

A região se destaca por sua política de baixa tributação assegurada por lei, além de integrar programas como:

• Programa Cidades Sustentáveis
• ISS Eletrônico
• Banco do Povo Paulista

Tudo isso aliado à mão de obra qualificada e abundante, fator decisivo para operações comerciais e industriais.

Dados do Imóvel

• Área do terreno: 1.114 m²
• ️ Área construída: 807 m²
• Área fabril: 538 m²
• ‍ Área administrativa (escritórios): 269 m²

Infraestrutura Industrial e Operacional

• 02 docas para carga e descarga
• Rampa de acesso
• Pé-direito de 8,00 metros
• Área fabril ampla, bem distribuída e funcional
• ️ Depósitos e áreas de apoio
• Segurança 24 horas

‍ Área Administrativa Completa

• 07 salas de escritórios
• Salas de diretoria
• Vestiários masculino e feminino
• ️ Refeitório
• Cozinha equipada

Estrutura pronta para acomodar operações administrativas, gestão e equipes técnicas, tudo integrado ao espaço fabril.

Condições Comerciais

• Preço de venda: R$ 3.410.000,00
• Aceita permuta: até 40%
• Imóvel locado: R$ 8.200,00
• Contrato vigente: 2026
• Remuneração: 0,356% mensal

Excelente oportunidade para investidores que buscam renda imediata ou empresas que desejam um imóvel estratégico, pronto para operação.

Entre em contato para mais informações, agendamento de visita ou análise de investimento.

Um galpão completo, bem localizado e com excelente custo-benefício em Barueri.