Depósito-Galpão-Armazém à venda e aluguel, 367m²

Descrição do imóvel

GALPÃO INDUSTRIAL PREMIUM MONTE CASTELO (INDAIATUBA)

Ideal para investidores ou sede própria | Projeto inteligente com máxima eficiência de pátio.

Valor de Venda: R$ 2.250.000,00

Valor de Locação : R$ 13.500,00

Diferencial Exclusivo: Imóvel projetado para operação pesada, com infraestrutura de piso e fundação estendida para 100% da área útil, permitindo aproveitamento total do terreno de forma imediata.

Especificações Técnicas:

• Terreno: 526 m²
• Área Construída Documentada: 367 m² galpão + 148m2 pátio (incluindo escritório/apoio) totalizando 515m2
• Pé-direito: 8,50 metros (excelente para verticalização/porta-pallets)
• Piso Industrial: Concreto polido de 15 cm com malha, executado em toda a extensão do terreno (interno e pátio).
• Estrutura: Pré-moldado de alta resistência com esperas estruturais já prontas.
• Pátio Operacional: 148 m² nos fundos com piso reforçado, preparado para futura cobertura ou estoque pesado ao ar livre.

Infraestrutura Completa:

• Escritório moderno (51 m²).
• Recepção e refeitório.
• Vestiários Masculino e Feminino.
• Banheiro com acessibilidade (PCD).

Localização Estratégica:

Localizado no Distrito Industrial (ZDE) de Indaiatuba, com acesso rápido à Rodovia Santos Dumont e proximidade estratégica ao Aeroporto de Viracopos. Região de alta valorização e demanda constante para locação.